4 спален Дом на продажу в Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

 (Написать отзыв)
Dokmai, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1739588
9% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
305 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Это дом площадью 305 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Dokmai, БангкокВы можете купить дом  по базовой цене  £900,000 (£2,950/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £6,380 в месяц.

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления фев 22, 2024
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Suvarnabhumi ARL -6.8 км
Крытая площадь 305 кв.м.
Цена закв.м. £2,950
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
424 кв.м.
Размер участка 424 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Без мебели
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1739588

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£900,000
Аренда
£6,380/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2014)
Квартиры: 133
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Suvarnabhumi ARL - 6.8 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Suvarnabhumi ARL - это ближайший MRT Station рядом с объектом Baan Nanthawan Suanluang Rama 9. Расстояние 6.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
£90.6K - £111K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Timehome 62
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
232
Стоимость продажи
£106K - £132K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Baramed
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
190
Стоимость продажи
£179K - £216K
Ежемесячная арендная плата
£1.29K - £1.36K
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Ville Onnut - Suanluang
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
£102K
Ежемесячная арендная плата
£1.36K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
99
Стоимость продажи
£681K
Ежемесячная арендная плата
£2.95K
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
£74.9K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason Garden Home 7
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
£318K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wiranphat Exclusive
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
28
Стоимость продажи
£134K
Ежемесячная арендная плата
£1.02K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
£90.6K - £159K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Krongthong Pavilion Rama 9
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
£386K
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£885
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site