4 спален Вилла на продажу в Project F

 (Написать отзыв)
Ko Kaeo, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U1373848
14% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
350 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2021 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Project F

Это вилла площадью 350 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Ko Kaeo, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить вилла по базовой цене £438,000 (£1,250/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 2, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Ko Kaeo, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Phuket -3.7 км
Крытая площадь 350 кв.м.
Цена закв.м. £1,250
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
66 кв.м.
Размер участка 288 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2021)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 7X3.5
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£187 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1373848

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£438,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£187/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
7
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Project F и текущую продажную стоимость.
14%

Детали проекта

Название объекта: Project F
Застройщика: Boat Pattana Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 28
Окрестности: 8,000 кв.м.
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Phuket - 3.7 км
Расположение: Ko Kaeo, Пхукет
Project F Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Project F

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Project F
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Project F допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is £187 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bangkok Hospital Phuket - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Project F . Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Project F you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Type F (F-25)
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,780
1-й взнос
При подписании контракта
£6,950
2-й взнос
При передаче объекта
100%
Untitle
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
£4,640
2-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Ko Kaeo

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Project F

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Casa Signature
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
36
Стоимость продажи
£452K - £828K
Ежемесячная арендная плата
£2.78K - £5.8K
Год постройки
окт 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Riviera Phuket
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£348K
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.09K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
184
Стоимость продажи
£73K - £136K
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.04K
Год постройки
фев 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hideaway@Bypass
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£115K - £345K
Ежемесячная арендная плата
£580 - £695
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rock Garden By Pass Phuket 6
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
49
Стоимость продажи
£167K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sri Suchart Grand View 2
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£81.1K - £322K
Ежемесячная арендная плата
£904
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phumundra Resort Phuket
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
80
Стоимость продажи
£78.8K - £88.1K
▼ -33.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Canopy Hills Villas
Расположение
Ko Kaeo, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£145K - £1.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Grand Boat Plaza
Расположение
Ratsada, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£160K - £204K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sri Suchart Grand View 3
Расположение
Ratsada, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
693
Стоимость продажи
£116K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site