4 спален Вилла на продажу в Madcha Nirvana

 (Написать отзыв)
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1839862
7% Доходность от аренды
Занято до май 30, 2025
4 Спальни
4 Ванные комнаты
341.66 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
12 Месяцев Made To Order

4 спален Вилла на продажу в Madcha Nirvana

Это вилла площадью 341.66 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yai, Паттайяи будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла  по базовой цене  £382,000 (£1,120/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £2,200 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 17, 2024
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир Tutu Beach -6.3 км
Крытая площадь 341.66 кв.м.
Цена закв.м. £1,120
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 275.60 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£319 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1839862

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£382,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£319/mo
Аренда
£2,200/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Madcha Nirvana
Застройщика: Madcha Land Development Co., Ltd
Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Квартиры: 18
Окрестности: 9,600 кв.м.
Ближайший ориентир Tutu Beach - 6.3 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Madcha Nirvana Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Сауна Сауна
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал

Популярные удобства и услуги в Madcha Nirvana

  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в Madcha Nirvana

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Madcha Nirvana
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Madcha Nirvana допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is £319 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Madcha Nirvana необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £7 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Tutu Beach - это ближайший Restaurant рядом с объектом Madcha Nirvana . Расстояние 6.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Madcha Nirvana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,630
1-й взнос
При подписании контракта
30%
Задаток
1000000 THB/ 3 Months
£69,400
2-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Madcha Nirvana

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Heaven Village
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£146K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ascent by Baan Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
£324K - £444K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Pattaya 6
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
52
Стоимость продажи
£252K - £254K
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Baan Pattaya 5
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
£190K - £275K
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.5K - £3.47K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Glory Village Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
107
Стоимость продажи
£444K - £2.04M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Delight Nature Home 2
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£99.3K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sundance Villas
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£414K
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.37K
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wasan Pool Villa House
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£127K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Ville 3
Расположение
Банг Ламунг, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
24
Стоимость продажи
£197K - £224K
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amaliya Village
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£368K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site