• Меню
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Laguna Homes
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    £1,740,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Laguna Homes

    (1 Отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1883223
    7% Доходность от аренды
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    540 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    янв 2023 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    £1,740,000
    60

    4 спален Вилла на продажу в Laguna Homes

    Это вилла площадью 540 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2023Вы можете купить вилла по базовой цене £1,740,000 (£3,220/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024)

    Основная информация

    Дата объявления июн 24, 2024
    Последнее обновление 5 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла
    Кол-во этажей 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1 км
    Крытая площадь 540 кв.м.
    Цена закв.м. £3,220
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    460 кв.м.
    Размер участка 1,000 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2023)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Озеро, Поле для гольфа, Горы, Парк, Город
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 14 m
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £464 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1883223

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    £1,740,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £464/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    15
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Laguna Homes и текущую продажную стоимость.
    7%

    Детали проекта

    Название объекта: Laguna Homes
    Застройщика: Laguna Property
    Строительство: Дата постройки (ноя 2012)
    Квартиры: 41
    Окрестности: 303,500 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Laguna Homes Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Laguna Homes

    На продажу 8 В аренду 5
    • Все
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    • 6 спальни
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £1,850,000
    £4,640/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 1,816 кв.м. Размер участка
    Без мебели Река
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £1,740,000
    £3,220/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 540 кв.м. размер
    Размер участка 1,000 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £3,010,000
    £2,900/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 7 Ванные
    размер 1,040 кв.м. размер
    Размер участка 1,300 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £881,000
    £1,920/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 459 кв.м. размер
    Размер участка 1,015 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £2,200,000
    £3,200/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 688.50 кв.м. размер
    Размер участка 988 кв.м. Размер участка
    С мебелью Река
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £1,270,000
    £1,990/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 641 кв.м. размер
    Размер участка 1,608 кв.м. Размер участка
    С мебелью Река
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £2,200,000
    £3,290/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 670 кв.м. размер
    Размер участка 1,312 кв.м. Размер участка
    С мебелью Поле для гольфа
    Доступные квартиры в Laguna Homes
    £1,830,000
    £3,210/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 570 кв.м. размер
    Размер участка 1,040 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Поле для гольфа
    Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Homes
    Посмотреть все (8)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Laguna Homes допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Laguna Homes. Расстояние 1 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Laguna Homes you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.7 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Наш второй дом
    Esme H., Австралия, 6 лет назад
    Мы переехали на Пхукет для деловой поездки, и это было довольно сложно найти дом, здесь было много вариантов. Наконец, мы выбрали его здесь. Наш дом имеет 3 спальни с достаточным пространством, полностью меблирована и готова к заселению. Проект находится в зоне Лагуна с невероятной атмосферой из озера и тенистый сад. Наши соседи являются дружественными; большинство из них иностранцы, поэтому нам не нужно настроить много. Удобное расположение с множеством ресторанов, магазинов и близлежащих торговых центров. Проект все еще может быть немного дорогой по сравнению с другими проектами поблизости, но дом здесь стоит денег для его качества, технического обслуживания, безопасности и окружающей среды. Любить это!
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Laguna Homes

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Botanica Grand Avenue
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    100
    Стоимость продажи
    £1.35M - £5.93M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Laguna Fairway
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    £580K
    ▼ -13% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £5.8K - £6.03K
    Год постройки
    окт 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Areeya Villa Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    £832K
    Ежемесячная арендная плата
    £5.33K
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Gold Chariot
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    £554K - £556K
    Ежемесячная арендная плата
    £4.29K - £6.95K
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Laguna Village Residences Phase 8
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    £1.74M - £2.84M
    ▼ -39.2% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £8.11K
    Год постройки
    апр 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Two Villas Tara
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    15
    Стоимость продажи
    £183K - £1.04M
    ▼ -16% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £1.74K - £5.8K
    Год постройки
    дек 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Punyisa Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    £1.49M - £2.07M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Park Villa
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    £927K
    Ежемесячная арендная плата
    £4.17K
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    168
    Стоимость продажи
    £123K - £532K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Pirak Villa Cherngtalay
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    £927K - £1.56M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Laguna Homes
    Сохранить
    Botanica Grand Avenue
    Laguna Fairway
    Areeya Villa Layan
    Gold Chariot
    Laguna Village Residences Phase 8
    Two Villas Tara
    Punyisa Layan
    The Park Villa
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Pirak Villa Cherngtalay
    Наверх
    Пхукет недвижимость Тхаланг Пхукет Тощн Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Тхаланг Вилла Купить Катху Вилла Купить Пхукет Тощн Вилла
    Типы недвижимости для продажи в Тхаланг Кондо Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Квартиры Пентхаусы
    Здания целиком Магазины Торговые площади Гостиницы Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Патонг Купить недвижимость: Лагуна Купить недвижимость: Пляж Лаян Купить недвижимость: Камала Купить недвижимость: Тхаланг Купить недвижимость: Краби
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны