4 спален Вилла на продажу в Botanica Luxury Villas (Phase 3)

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1140020
6% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
452 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
апр 2019 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Это вилла площадью 452 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в апр 2019Вы можете купить вилла по базовой цене £1,040,000 (£2,300/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 5, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Лаян -4.5 км
Крытая площадь 452 кв.м.
Цена закв.м. £2,300
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
153 кв.м.
Размер участка 755 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (апр 2019)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 14m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£197 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1140020

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,040,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£197/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Botanica Luxury Villas (Phase 3) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Строительство: Дата постройки (апр 2020)
Квартиры: 19
Окрестности: 32,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 4.5 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Botanica Luxury Villas (Phase 3) Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Botanica Luxury Villas (Phase 3)

На продажу 3 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica Luxury Villas (Phase 3) допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica Luxury Villas (Phase 3) необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £2,310.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Luxury Villas (Phase 3). Расстояние 4.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botanica Luxury Villas (Phase 3) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
Sign contract within 30 day
28%
2-й взнос
Finished Foundation Post
15%
3-й взнос
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4-й взнос
Finished wall
15%
5-й взнос
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%
Finished House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
Sign contract within 30 day
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я люблю его, потому что декор роскошный
Jannet Fedrick, Германия, 4 года назад
Декор роскошный, и я люблю его, потому что он включает в себя открытый душ и большая партия. Дизайн супер частного, и есть 3 спальни в доме. Я думаю, что он подходит для большой семьи. Даже покупка в отпуск домой также стоит, потому что путешествие не далеко от близлежащих удобств. Он находится недалеко от пляжа Банг Тао и Лаян Бич. Есть много удобных магазинов вокруг. Речь идет о 10-15 минутах езды на автомобиле от супермаркета и зоны Лагуны.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ruenruedi Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£507K - £669K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Villa Aelita
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£335K
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
£914K
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.78K
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VEGA Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
147
Стоимость продажи
£74.3K - £162K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Surfhouse Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£195K - £604K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Lawadee Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
£578K - £784K
Ежемесячная арендная плата
£3.82K
Год постройки
авг 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Autumn Villa by Season Luxury Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
£667K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Anchan Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£521K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.63K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Island Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£1.74M - £1.76M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Siamese Bangtao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
95
Стоимость продажи
£68.7K - £270K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site