4 спален Вилла на продажу в Anina Villa

 (Написать отзыв)
Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U1889585
5% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
550 кв.м. Крытая площадь
5 Этажи
Можно заезжать

4 спален Вилла на продажу в Anina Villa

Это вилла площадью 550 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Chong Nonsi, БангкокВы можете купить вилла по базовой цене £1,600,000 (£2,900/кв.м).

Характеристики

Частный лифтЧастный лифт Отдельный бассейнОтдельный бассейн БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 4, 2024
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 5
Расположение Chong Nonsi, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT -1.8 км
Крытая площадь 550 кв.м.
Цена закв.м. £2,900
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£274 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1889585

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,600,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£274/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Anina Villa и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Anina Villa
Застройщика: Anina Villa Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (ноя 2020)
Квартиры: 22
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT - 1.8 км
Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
Anina Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Anina Villa

На продажу 7 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Anina Villa
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Anina Villa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Anina Villa фиксированы и составляют £274. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Khlong Toei MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Anina Villa. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Anina Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Chong Nonsi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Anina Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supreme Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£244K
Ежемесячная арендная плата
£571 - £1.37K
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One Sathorn
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£68.5K - £126K
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£297 - £342
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lanai Sathorn
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£308K - £662K
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.26K - £2.74K
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lapa Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
82
Стоимость продажи
£103K
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£365
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Resorta Yen-Akat
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
308
Стоимость продажи
£54.8K - £180K
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£274 - £799
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Yenakart Residence
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£867K
Ежемесячная арендная плата
£1.37K
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Legend
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
£349K - £378K
▼ -32.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.48K - £3.65K
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Ville
Расположение
Thung Mahamek, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
111
Стоимость продажи
£240K - £605K
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£799 - £1.37K
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Plus - By The Garden
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
£142K - £171K
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£571 - £685
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Plus On The Pond
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
£114K - £171K
Ежемесячная арендная плата
£411 - £685
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site