3 спален Таунхаус на продажу в Nue Connex House Don Mueang

(1 Отзыв)
Sanam Bin, Дон Муеанг,Бангкок
ID объявления: U1977468
8% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
220 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
Можно заезжать

3 спален Таунхаус на продажу в Nue Connex House Don Mueang

Это таунхаус площадью 220 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Sanam Bin, БангкокВы можете купить таунхаус по базовой цене £227,000 (£1,030/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления дек 2, 2024
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Таунхаус
Кол-во этажей 3
Расположение Sanam Bin, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир 11th Infantry Regiment BTS -9.5 км
Крытая площадь 220 кв.м.
Цена закв.м. £1,030
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Без мебели
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1977468

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£227,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален таунхаусы в Nue Connex House Don Mueang и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Nue Connex House Don Mueang
Застройщика: Noble Development
Строительство: Дата постройки (июн 2024)
Квартиры: 111
Окрестности: 23,229 кв.м.
Ближайший ориентир 11th Infantry Regiment BTS - 9.5 км
Расположение: Sanam Bin, Бангкок
Nue Connex House Don Mueang Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Nue Connex House Don Mueang

  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Зона вестибюля
    1.

Доступные квартиры в Nue Connex House Don Mueang

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Nue Connex House Don Mueang
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nue Connex House Don Mueang допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nue Connex House Don Mueang необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £14 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
11th Infantry Regiment BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Nue Connex House Don Mueang. Расстояние 9.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,290
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
37 дней после подписания контракта
15%
3-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Супер красивый и уютный дом!
Jaremy V., Дания, 2 года назад
Это проект таунхауса, предлагающий 3 типа, и я заинтересован в домашнем офисе, потому что срок действия договора аренды моего старого офиса истекает. Итак, я решил купить любой дом, который можно приспособить как к дому, так и к домашнему офису, и этот проект соответствует моим потребностям. Он имеет 3 спальни, и он был прекрасно спроектирован с различными функциями. Возможности проекта кажутся ограниченными, но это не проблема. Существует также маршрутный автобус до станции Yaek Kor Por Aor BTS, а также проект удобно расположен в престижном месте, недалеко от торговых центров, школ, больниц и т. д.
Бангкок
Sanam Bin

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nue Connex House Don Mueang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nue Connex Condo Donmuang
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
1178
Стоимость продажи
£40.2K - £75.3K
Ежемесячная арендная плата
£184 - £253
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ARKIN Vibhavadi 84
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
£460K
Ежемесячная арендная плата
£3.45K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand I-Design Vibhavadi
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
114
Стоимость продажи
£89.6K - £165K
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£689
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Piphonpong 1
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£138K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sena Lumlukka - Klong 2
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
147
Стоимость продажи
£57.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fa Khram Nakhon
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£43.4K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bundit Home
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£73.5K
Ежемесячная арендная плата
£460
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Canal Don Mueang
Расположение
Si Kan, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
263
Стоимость продажи
£225K - £359K
Ежемесячная арендная плата
£919
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Riverpark Condotel
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
711
Стоимость продажи
£19.5K
Ежемесячная арендная плата
£92
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Home Village
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£244K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site