3 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1920716
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
149 кв.м. Крытая площадь
дек 2012 Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Это таунхаус площадью 149 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  £114,000 (£765/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £640 в месяц.

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина

Основная информация

Дата объявления авг 30, 2024
Последнее обновление 3 дня назад
Тип недвижимости Таунхаус
Кол-во этажей н/д
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng MRT -3.7 км
Крытая площадь 149 кв.м.
Цена закв.м. £765
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 18 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2012)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£204 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1920716

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£114,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£204/mo
Аренда
£640/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Квартиры: 214
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng MRT - 3.7 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Klang Muang Rama 9 Motorway допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте таунхаус составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £204. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ramkhamhaeng MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Baan Klang Muang Rama 9 Motorway. Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 Motorway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом рядом с природой
Nurai Ben, Малайзия, 5 лет назад
Я купил 3-х этажный блок в качестве домашнего офиса. Этот дом разделен на ванную комнату, кухню и 2 парковочных места. Есть много удобств, таких как бассейн, пышный сад, тренажерный зал, парковка и круглосуточная охрана. Что еще более важно, он расположен недалеко от Пхра Рам 9, рядом со многими жилыми проектами и другими местными удобствами, такими как Стэмфордский международный университет и Международная школа Пан-Азия. Кроме того, поблизости есть торговые центры, такие как The Paseo Mall и Tesco Lotus On Nut. Для тех, кто ищет большой отдельный дом с удобной транспортной развязкой, я бы порекомендовал его здесь!
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Green Town
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£294K
Ежемесячная арендная плата
£1.95K
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rama IX Residence
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£757K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S1 Rama 9 Condominium
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
360
Стоимость продажи
£45K - £52.8K
Ежемесячная арендная плата
£218 - £436
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Meloft Rama 9
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£436K - £457K
▼ -50.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Element Rama 9
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
27
Стоимость продажи
£837K - £1.26M
Ежемесячная арендная плата
£4.13K - £5.74K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sho Phatthanakan 32
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
22
Стоимость продажи
£536K - £636K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
175
Стоимость продажи
£119K - £122K
Ежемесячная арендная плата
£574 - £642
Год постройки
июл 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1613
Стоимость продажи
£52.8K - £76.9K
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£172 - £344
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Excel Hideaway Lasalle 11
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
£32.1K - £82.6K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
558
Стоимость продажи
£90.4K - £140K
Ежемесячная арендная плата
£275 - £734
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site