3 спален Дом на продажу в Verano Residence

(4 Отзывы)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U1930839
8% Доходность от аренды
3 Спальни
3.5 Ванные комнаты
302 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
10 Месяцев Made To Order

3 спален Дом на продажу в Verano Residence

Это дом площадью 302 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Бопхут, Самуии будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене £522,000 (£1,730/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса ДуплексДуплекс БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 11, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 3
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Самуи -3.1 км
Крытая площадь 302 кв.м.
Цена закв.м. £1,730
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 680 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£155 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1930839

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£522,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£155/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Verano Residence и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Verano Residence
Застройщика: Samui Be., One Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 25
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Самуи - 3.1 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Verano Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Verano Residence

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Verano Residence
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Verano Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £155 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bangkok Hospital Самуи - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Verano Residence. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Verano Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
8%
2-й взнос
Upon start of construction
30%
3-й взнос
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
4-й взнос
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
5-й взнос
По завершению
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Чавенг Ной - Блаженство ....
Michael Pitt Pitt, Visitor, 4 года назад
Недавно останавливался в Верано с другом и был просто потрясен уровнем виллы и видом на море! Ничего себе, это просто потрясающе, а вид на бассейн и декор были просто божественными. Нам очень понравилось пребывание и его идеальное расположение всего в 5 минутах ходьбы от ночной жизни района Чавенг,
Потрясающие виды
Verified Visitor, 4 года назад
Совершенно потрясающий вид из каждой комнаты на вилле, но особенно с потрясающей террасы и пейзажного бассейна. Массивная кухня / столовая / гостиная (еще и бильярдный стол!). Современная кухня, отличная отделка, куда ни глянь. Определенно высокий стандарт строительства. В каждой спальне также есть ванная. Просто подняться на холм от кольцевой дороги и быстро добраться до Ламая или Чавенга со всем, что нам нужно.
В спальнях есть собственная ванная комната, очень просторные и чистые.
Diana R., Россия, 4 года назад
Мой муж и я недавно переехал, чтобы сделать свой бизнес, и я думаю, что я буду жить здесь вечно. Поэтому я решил купить дом здесь, как проект здесь все в порядке. Я люблю его, потому что он имеет 4 спальни и все с отдельными ванными комнатами, очень удобно. Кроме того, в чистоте. Все предметы мебели являются новыми и сорт высшего качества. Утилиты рассматриваются в порядке, даже если он расположен на холме, и нет никаких проблем с проточной водой или любыми другими вопросами. Самое особенное является то, что в каждой спальне есть просторный балкон, где вы можете увидеть вид Koh Samui утром просыпаться. Это замечательно!!
Семейная вилла
Janeth Arnhold, Ирландия, 4 года назад
Я был на эту виллу с моей семьей. Вилла имеет 3 этажа с просторной гостиной зоной, 3 спальни, 3 ванные комнаты. На кухне есть полная посуда. Вилла с бассейном и зоной бассейна, который является воссоздание пространства для моей семьи. Вилла очень современный облицовочный с видом на море, так что я мог наслаждаться видом на Самуи и пляжа Чавенг от 360 градусов. Ничто не может сравниться просыпаться с видом и спать под очарование ночного неба. Вилла находится на холме Чавенг Ной Бич, а не на главной дороге. Район не переполнен и частные, недалеко от главной дороги и Tesco. Вы можете купить продукты и ингредиенты для виллы, диск буквально в несколько минут. В отеле есть бассейн, сад, детская площадка и места для парковки, а не тренажерный зал. Вы должны ехать в близлежащее место для физических упражнений. Сервис хороший; персонал полезно, безопасность является строгой. Вы должны использовать ключ-карту, чтобы пройти барьер ворота, и охранники на смену в течение 24 часов. Я бы сюда снова, если у меня есть шанс.
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Verano Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Saitara Peak
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
£411K - £616K
Ежемесячная арендная плата
£2.97K - £3.54K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa The Wave
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£365K - £543K
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£3.31K - £3.81K
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sense 8 Seaview Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£502K - £765K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sunrises Residences by SKHAI
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£365K - £509K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sunrise Estate
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
116
Стоимость продажи
£234K - £331K
Ежемесячная арендная плата
£2.83K
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jungle Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£130K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lux Neo
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£308K - £674K
▼ -29.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.74K
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Wave 2
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£388K - £753K
Ежемесячная арендная плата
£4.57K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Apple Villas Koh Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£616K
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Samui Green Cottages
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
27
Стоимость продажи
£251K - £297K
▲ 7.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.6K - £5.71K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site