3 спален Дом на продажу в The Residence

 (Написать отзыв)
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U5332549
8% Доходность от аренды
3 Спальни
5 Ванные комнаты
249.22 кв.м. Крытая площадь
апр 2022 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Residence

Это дом площадью 249.22 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в апр 2022Вы можете купить дом  по базовой цене  £517,000 (£2,080/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £3,370 в месяц.

Основная информация

Дата объявления мар 5, 2025
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей н/д
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.5 км
Крытая площадь 249.22 кв.м.
Цена закв.м. £2,080
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 249.22 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (апр 2022)
Мебель
н/д
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£49,400 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U5332549

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£517,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£49,400/mo
Аренда
£3,370/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: The Residence
Застройщика: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (апр 2022)
Квартиры: 24
Окрестности: 8,770 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.5 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
The Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в The Residence

  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в The Residence

На продажу 6 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по The Residence
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £198 per square meter based on the plot size of the property and is £49,400 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £3,960 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Residence. Расстояние 3.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£450
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Super Structure
30%
3-й взнос
Topping Out
20%
4-й взнос
При передаче объекта
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Residence Prime
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
62
Стоимость продажи
£580K - £599K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Peykaa Estate Villas
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£514K - £787K
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
East Bangtao Ville
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
59
Стоимость продажи
£109K - £202K
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£794 - £2.27K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ananda Lake View
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
183
Стоимость продажи
£124K - £446K
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£899 - £3.15K
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mouana Serenity Cherngtalay
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£753K - £1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Chanel Sky Pool Villa Cherngtalay
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£272K - £340K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Don Village
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
87
Стоимость продажи
£307K
Ежемесячная арендная плата
£742
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Malli Villa
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
£519K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica The Residence (Phase 4)
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£742K
▼ -12.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.72K - £7.42K
Год постройки
фев 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kiri Villas
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£382K - £512K
Ежемесячная арендная плата
£1.69K - £2.47K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site