3 спален Дом на продажу в The Park Lane 22

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1016136
4% Доходность от аренды
3 Спальни
5 Ванные комнаты
450 кв.м. Крытая площадь
дек 2014 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Park Lane 22

Это дом площадью 450 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Khlong Tan Nuea, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить дом по базовой цене £1,040,000 (£2,310/кв.м).

Основная информация

Дата объявления июл 21, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей н/д
Расположение Khlong Tan Nuea, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ekkamai BTS -2.2 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. £2,310
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,800 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£6,660 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1016136

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,040,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£6,660/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Park Lane 22 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Park Lane 22
Застройщика: AVIA PROPERTY CO.,LTD.
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 22
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ekkamai BTS - 2.2 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
The Park Lane 22 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Park Lane 22

На продажу 2 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Park Lane 22
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Park Lane 22 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is £4 per square meter based on the plot size of the property and is £6,660 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ekkamai BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Park Lane 22. Расстояние 2.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Park Lane 22 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это круто и роскошный.
Viparat T., Таиланд, 5 лет назад
Я видел выборки от этого проекта, и я бы сказал, что это потрясающе и роскошно. Во всяком случае, я думаю, что это слишком дорого для меня, поэтому я не купил его. Я думаю, что это место подходит для жизни семьи. В проекте не так много объектов, потому что область относительно небольшая, но есть 24-м безопасность с системой контроля доступа. Таунхаус, который я видел, - четыре этажа, ширину 7,5 метра, имеет три спальни и пять ванных комнат. Структура и материалы, используемые в строительстве и оформлении, идеальны. Я не хочу выходить отсюда. Эта область приятно жить, все готово, недалеко от Донки Молл, Thonglor, который подходит для молодых людей наверняка. Я бы оценил 8/10 для этого проекта. Единственный недостаток, который я нашел в маленьких объектах. Кроме того, этот проект фантастический.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Park Lane 22

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Khlongtan Nivet
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£509K
Ежемесячная арендная плата
£1.39K - £2.31K
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bless Residence Ekkamai
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
127
Стоимость продажи
£60.1K - £69.4K
Ежемесячная арендная плата
£278 - £694
Год постройки
авг 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Sukhumvit 71
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£106K - £127K
Ежемесячная арендная плата
£578
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
HOLME Ekkamai 22
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
£92.3K - £324K
▼ -21.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£648 - £1.27K
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Winning Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
487
Стоимость продажи
£65.5K - £150K
Ежемесячная арендная плата
£416
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ekamai Condo Town
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£27.8K
Ежемесячная арендная плата
£150
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Cosi Ekamai 28
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
66
Стоимость продажи
£69.4K
Ежемесячная арендная плата
£347 - £925
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Boulevard Ekamai
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£1.62M
Ежемесячная арендная плата
£10.4K
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rama Townhouse Village
Расположение
Suan Luang, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
£208K
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Ekkamai 28
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
3
Стоимость продажи
£2.08M - £2.31M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site