3 спален Дом на продажу в Emerald Green

(2 Отзывы)
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1939057
7% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
125 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Emerald Green

Это дом площадью 125 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Тхап Таи, Хуа ХинВы можете купить дом  по базовой цене  £81,100 (£649/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £496 в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду

Основная информация

Дата объявления сен 25, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Плавучий рынок Хуа Хин -1 км
Крытая площадь 125 кв.м.
Цена закв.м. £649
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 280 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Nor Sor 3 Gor
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£34 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1939057

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£81,100
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£34/mo
Аренда
£496/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Emerald Green
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2016)
Квартиры: 117
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Плавучий рынок Хуа Хин - 1 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Emerald Green Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал

Доступные квартиры в Emerald Green

На продажу 4 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Emerald Green
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Emerald Green допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Emerald Green фиксированы и составляют £34. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Плавучий рынок Хуа Хин - это ближайший Рынок рядом с объектом Emerald Green. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Emerald Green you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый дом, доступная цена Недалеко от города Хуа Хин.
Verified Visitor, 4 года назад
Emerald Green Project Есть дома размером от 3-х спален, 2-х ванных комнат и более от 3 миллионов бат без личного бассейна. Если хотите, можете заказать позже. Качество дома от среднего до хорошего. Есть небольшая гостиная и небольшая кухонная стойка открытой планировки, как и общая зона с естественным бассейном перед входом, фитнес-центр и общий бассейн. Этим можно пользоваться без какой-либо ответственности. Платите за уборку или обслуживание, добавляйте дешевую общую плату. Имейте хорошую систему безопасности. Территория внутри проекта выглядит открытой. Просторные и удобные, потому что забор у каждого дома не очень высокий. Сделать его более дружелюбным. Включая легкую вентиляцию. Дороги на территории проекта чистые и в хорошем состоянии. Ехать в город примерно 10-15 минут, ближайший 7-11 находится в устье Soi Hua Hin 112, и в этом районе есть рынок, который также открыт каждый день. Еда и фрукты свежие, чистые и дешевые.
Shady и хорошая команда управления
Waranya T., Таиланд, 4 года назад
Мирное одноэтажный дом с 2-мя спальнями. Проект имеет много объектов, такие как открытый бассейн и тренажерный зал. В доме очень современный, аккуратный и широкий с красивым садом вокруг дома. Кроме того, проект с домашними животными; любить это! Владельцы просто должны зарегистрироваться для юридического лица. Команда хорошо заботится о нас и всегда призывает к встрече, чтобы получить нас в курсе. Не волнуйтесь, что вы пропустите его; новости будут распространяться через приложение Line или веб-сайт проекта. Общая площадь достаточно велика для деятельности или физических упражнений. Мои соседи, тайцы, и иностранцы, всегда выходят вечером на прогулку. Из проекта, я могу добраться до Sam Phan Нам плавучего рынка в течение 5 минут, абсолютно удобно! Есть много магазинов и ресторанов там.
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Emerald Green

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Royal Garden Resort
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£146K
▼ -23.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.79K
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amity Lakes
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£276K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mali Residence
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
66
Стоимость продажи
£191K - £289K
▲ 8.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.91K
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Oasis Pool Villa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£155K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Modern ME
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
45
Стоимость продажи
£177K - £188K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Luxury Home by Bibury
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
29
Стоимость продажи
£173K - £260K
▲ 21.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Emerald Resort
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
101
Стоимость продажи
£132K - £146K
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£403 - £874
Год постройки
окт 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ITZ Time Hua Hin Pool Villa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
£106K - £370K
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.12K - £1.57K
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sritara Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£77.7K - £81.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dusita Lakeside Village 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
117
Стоимость продажи
£77.3K - £170K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site