3 спален Вилла на продажу в Wallaya Villas Harmony

(2 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1620212
6% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
287 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
фев 2019 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Wallaya Villas Harmony

Это вилла площадью 287 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в фев 2019Вы можете купить вилла  по базовой цене  £451,000 (£1,570/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £2,250 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления ноя 8, 2024
Последнее обновление 12 часов назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 3
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3 км
Крытая площадь 287 кв.м.
Цена закв.м. £1,570
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,384 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (фев 2019)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£129 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1620212

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£451,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£129/mo
Аренда
£2,250/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Wallaya Villas Harmony
Застройщика: Phuket Exclusive
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Квартиры: 12
Окрестности: 6,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Wallaya Villas Harmony Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Wallaya Villas Harmony

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Wallaya Villas Harmony
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Wallaya Villas Harmony допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют £0 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £129. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Wallaya Villas Harmony необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Wallaya Villas Harmony. Расстояние 3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень впечатлен с пребыванием здесь.
Tom Jonhson, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Проект расположен в Пасак Сой 8. Атмосфера спокойная, с деревьями в окружении. Проект находится в середине глубокой аллеи. К счастью, есть уличные фонари вдоль дороги, не очень опасно. Если вы едете на мотоцикле, я не рекомендовал бы по ночам, потому что немногие люди живут в районе. С Soi 8, вы можете проехать к Blue Tree Phuket Water Park. Это также недалеко от Боут-авеню, где есть магазины и много вкусных ресторанов, в том числе большой комплекс Лагуна. Этот проект имеет охранник 24 часа. Моя семья и я остаюсь на вилле с бассейном два этажа с 3-мя спальнями и 4 ванными комнатами. Единицу площади имеет массовый характер. Он украшен роскошной мебелью. Я был очень впечатлен с пребыванием здесь. Цена является разумным, а также.
Наши короткие праздники в Пхукете
Anny Brigman, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Моя семья и я остался здесь в течение коротких каникул. Вилла укомплектована мебелью, бассейном и украшения удивительной. Существует также тренажерный зал в общей зоне безопасности и охранников для обеспечения безопасности. Мы, с удовольствием делают семейные мероприятия. Окружающая атмосфера является частным и спокоен, потому что лес вокруг. Это было такое облегчение чувства. Ницца расположение вблизи торгового центра, Порто-де-Пхукет, в течение 10 минут. Легко найти магазины и хорошее питание тоже! Вы можете найти много мест для хорошей столовой. Blue Tree Аквапарк находится всего в 3 минутах. Впечатляет! Я рекомендовал бы это для тех, кто ищет расслабляющую атмосферу и тишину. Хороший вариант здесь!
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Wallaya Villas Harmony

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
QAV Residence
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
£574K - £1.46M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Diamond Trees Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£720K
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.7K - £4.51K
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anchan Hills
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£1.69M
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£3.6K - £8.09K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica The Nature (Phase 8)
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£980K
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Louvre Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£629K - £722K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Proxima Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£451K - £484K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Grand View Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£496K - £665K
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.05K - £10.1K
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Trinity Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£658K - £1.17M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Trinity
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£1.02M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nicky Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£383K - £428K
Ежемесячная арендная плата
£2.93K - £3.15K
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site