3 спален Вилла на продажу в The Villas Overlooking Layan

 (Написать отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1944166
7% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
543 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
май 2012 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Villas Overlooking Layan

Это вилла площадью 543 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в май 2012Вы можете купить вилла по базовой цене £942,000 (£1,730/кв.м).

Характеристики

Выход к пляжуВыход к пляжу Выход к океануВыход к океану Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления окт 4, 2024
Последнее обновление 4 недели назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 3
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Лаян -1 км
Крытая площадь 543 кв.м.
Цена закв.м. £1,730
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
35 кв.м.
Размер участка 700 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Частичный вид на море, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 12 * 4 m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£13,400 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1944166

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£942,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£13,400/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в The Villas Overlooking Layan и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: The Villas Overlooking Layan
Застройщика: Phuket Property Network
Строительство: Дата постройки (дек 2010)
Квартиры: 18
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
The Villas Overlooking Layan Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Villas Overlooking Layan

На продажу 6 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The Villas Overlooking Layan
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Villas Overlooking Layan допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Villas Overlooking Layan фиксированы и составляют £400. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом The Villas Overlooking Layan. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Villas Overlooking Layan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Villas Overlooking Layan

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Villas By The Big Bamboo
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£454K - £799K
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Residences Overlooking Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£502K - £2.15M
▼ -4.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.11K - £10.3K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cendana Villas Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£790K - £1.36M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Hills Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£1.03M - £2.05M
Ежемесячная арендная плата
£14.8K
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£651K - £696K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£1.26M - £2.01M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
ISOLA Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£1.32M
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ISOLA II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
£1.13M - £1.21M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aileen Villas Layan Phase 5
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
£388K - £651K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Ocean Breeze
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
£102K - £284K
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£909 - £2.04K
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site