• Меню
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в The Residence
    Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    £604,000
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в The Residence

     (Написать отзыв)
    Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1625904
    9% Доходность от аренды
    3 Спальни
    5 Ванные комнаты
    352 кв.м. Крытая площадь
    3 Этажи
    май 2023 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    £604,000
    16

    3 спален Вилла на продажу в The Residence

    Это вилла площадью 352 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в май 2023Вы можете купить вилла  по базовой цене  £604,000 (£1,710/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £4,660 в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

    Основная информация

    Дата объявления июн 21, 2023
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 3
    Расположение Thep Krasattri, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.5 км
    Крытая площадь 352 кв.м.
    Цена закв.м. £1,710
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    187 кв.м.
    Размер участка 568 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (май 2023)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £117,000 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1625904

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    £604,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £117,000/mo
    Аренда
    £4,660/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    11
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    9%

    Детали проекта

    Название объекта: The Residence
    Застройщика: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
    Строительство: Дата постройки (апр 2022)
    Квартиры: 24
    Окрестности: 8,770 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.5 км
    Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
    The Residence Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Популярные удобства и услуги в The Residence

    • Все
    • Досуг
    3
    • Общий бассейн
      1.

    Доступные квартиры в The Residence

    На продажу 6 В аренду 6
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Residence
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is £205 per square meter based on the plot size of the property and is £117,000 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £4,110 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Residence. Расстояние 3.5 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    £466
    1-й взнос
    При подписании контракта
    30%
    2-й взнос
    Super Structure
    30%
    3-й взнос
    Topping Out
    20%
    4-й взнос
    При передаче объекта
    20%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Thep Krasattri

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Residence

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    The Residence Prime
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    28
    Стоимость продажи
    £611K - £618K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Peykaa Estate Villas
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    £396K - £618K
    ▼ -3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    East Bangtao Ville
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    59
    Стоимость продажи
    £112K - £128K
    ▲ 8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £816 - £2.33K
    Год постройки
    янв 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ananda Lake View
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    183
    Стоимость продажи
    £128K - £641K
    ▲ 23% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £932 - £3.26K
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    £774K - £1.04M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Baan Kanjanaville
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    £90.9K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Don Village
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    87
    Стоимость продажи
    £58K - £318K
    Ежемесячная арендная плата
    £769
    Год постройки
    дек 2004
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    £769K
    ▼ -12.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £5.83K - £7.69K
    Год постройки
    фев 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Kiri Villas
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    20
    Стоимость продажи
    £396K - £604K
    Ежемесячная арендная плата
    £2.1K - £5.13K
    Год постройки
    янв 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ban Don Garden Home
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    46
    Стоимость продажи
    £233K
    Ежемесячная арендная плата
    £1.86K
    Год постройки
    май 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Residence
    Сохранить
    The Residence Prime
    Peykaa Estate Villas
    East Bangtao Ville
    Ananda Lake View
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Baan Kanjanaville
    Baan Don Village
    Botanica The Residence (Phase 4)
    The Kiri Villas
    Ban Don Garden Home
    Наверх
    Пхукет недвижимость Тхаланг Пхукет Тощн Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Тхаланг Кондо Виллы Земельный участок Дома Таунхаусы Квартиры Пентхаусы
    Здания целиком Магазины Торговые площади Гостиницы Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Патонг Купить недвижимость: Лагуна Купить недвижимость: Пляж Лаян Купить недвижимость: Камала Купить недвижимость: Тхаланг Купить недвижимость: Краби
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны