3 спален Вилла на продажу в Panorama Black Mountain

(1 Отзыв)
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1643068
3 Спальни
3 Ванные комнаты
301 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
10 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Panorama Black Mountain

Это вилла площадью 301 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Хин Лек Фаи, Хуа Хини будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене £288,000 (£956/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления июл 25, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -5.8 км
Крытая площадь 301 кв.м.
Цена закв.м. £956
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
135 кв.м.
Размер участка 905 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры C1
Места на парковке 1
Размер бассейна 5m x 8m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£58 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1643068

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£288,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£58/mo

Детали проекта

Название объекта: Panorama Black Mountain
Застройщика: The Nine Development Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 27
Окрестности: 16,099 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 5.8 км
Расположение: Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Panorama Black Mountain Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Panorama Black Mountain

Получать уведомления о новых объявлениях по Panorama Black Mountain
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
£4,640
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3-й взнос
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4-й взнос
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5-й взнос
По завершению
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Panorama Black Mountain допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Panorama Black Mountain фиксированы и составляют £58. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Panorama Black Mountain необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £2,320.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Panorama Black Mountain. Расстояние 5.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Panorama Black Mountain you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
£4,640
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3-й взнос
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4-й взнос
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5-й взнос
По завершению
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла недалеко от Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Таиланд, 5 лет назад
Я часто бываю в Хуа Хин, потому что моя мать имеет аренду квартиры здесь, так что я должен помочь ей заботиться о бизнесе, и я люблю путешествовать очень много. Hua Hin есть много достопримечательностей, но мне нравится играть в гольф в Black Mountain Golf Club, потому что у меня есть членство там. Я также говорю маму, что я хочу, чтобы найти дом для отдыха рядом с полем для гольфа, конечно, как квартира находится немного далеко, и комната маленькая, нет частного бассейна. Я искал много домов, но я заинтересован в проекте Panorama Black Mountain. Я видел веб-сайт проекта и фантазии как 2 и 3 единицы с частным бассейном и садом, спальня. Они просторны, и расположение выглядит красиво. Из того, что я исследовал, кажется, что качество и система безопасности соответствует стандарту. Есть сады вокруг проекта; Кроме того, вы можете наслаждаться видом на окружающие горы, очень хорошее место, !. Цена очень привлекательна, не очень дорого. У меня есть возможность поговорить с продавцом, и она дает мне полезную информацию. Крутая вилла, которую я планирую купить.
Хуа Хин
Хин Лек Фаи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Panorama Black Mountain

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Ing Phu
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£85.8K - £1.85M
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£8.11K
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kieng Nam
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£1.07M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Avenue 4
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
£237K - £418K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Barai Pool Villas
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£415K - £418K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Saruta Parkville Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£139K
Ежемесячная арендная плата
£742
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Khar Luek Na Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£105K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sansara Black Mountain
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
£172K - £382K
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.04K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Highland Villas 3
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£219K - £255K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Highland Villas 2
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£229K - £299K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Till Khao
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
70
Стоимость продажи
£92.7K - £185K
Ежемесячная арендная плата
£695 - £1.51K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site