3 спален Вилла на продажу в Oxygen Bangtao

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1841594
10% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
260 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2010 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Oxygen Bangtao

Это вилла площадью 260 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в май 2010Вы можете купить вилла по базовой цене £373,000 (£1,430/кв.м).

Характеристики

Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2022)

Основная информация

Дата объявления май 18, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.1 км
Крытая площадь 260 кв.м.
Цена закв.м. £1,430
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 7mx4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£168 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1841594

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£373,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£168/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Oxygen Bangtao и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Oxygen Bangtao
Застройщика: The Twovillas Group
Строительство: Дата постройки (дек 2010)
Квартиры: 26
Окрестности: 11,252 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.1 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Oxygen Bangtao Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Oxygen Bangtao

  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Oxygen Bangtao

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Oxygen Bangtao
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Oxygen Bangtao домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the total built-up area of the property and is £168 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Oxygen Bangtao необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £5 за квадратный метр в зависимости от размера общей площади застройки.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Oxygen Bangtao. Расстояние 1.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Oxygen Bangtao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£6,990
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Легкие прогулки до пляжа Бангтао
Verified Visitor, 4 года назад
Прекрасный и очаровательный таунхаус с частным бассейном, небольшой сад делает его очень уютным .. и всего в 10 минутах ходьбы от пляжного клуба и пляжа Бангтао.
Красивая вилла в прекрасном месте
Sofia Abdallah, Объединённые Арабские Эмираты, 8 лет назад
Я остался здесь два года назад, и у меня есть план, чтобы вернуться в ближайшее время. Прежде всего, мне очень нравится здесь недвижимость, которая является двухуровневая вилла. Это хорошо оформленные и просторные. Кроме того, есть частный бассейн, а также. Моя семья и я обычно проводил время здесь. Дом закрытого типа, чтобы люди не могли видеть в нашей вилле, проходя мимо, давая нам частную жизнь. Существует фитнес-центр в проекте для тех, кто хочет заниматься физическими упражнениями. Он не был переполнен по понедельникам -Fridays. Потому что наша семья мусульманская, у меня есть некоторые опасения по поводу еды. К счастью, расположение проекта в мусульманском сообществе, так что это было довольно легко найти халал рестораны. Кроме того, это недалеко от мечети. Персонал на стойке регистрации был очень внимательным и полезным. Они организовали прокат автомобилей и заказать экскурсии для нас, так что мы не пропустите главные достопримечательности в Пхукете. В целом, это впечатляет!
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Oxygen Bangtao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Mono Oxygen Bangtao Beach
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£534K
Ежемесячная арендная плата
£5.81K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mono Oxygen Bangtao Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£534K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Serene Raya Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£619K - £754K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Palms Villa Bangtao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£441K - £813K
Ежемесячная арендная плата
£3.95K - £4.18K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Les Palmares Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
£346K - £511K
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.09K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Capri Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
231
Стоимость продажи
£110K - £270K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Andaman Boutique Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
48
Стоимость продажи
£701K - £964K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
£1.51M
▲ 11.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£6.5K - £30.2K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residence Resort
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
£272K
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.39K - £3.72K
Год постройки
ноя 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atrium Andaman City
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
140
Стоимость продажи
£128K - £468K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site