3 спален Вилла на продажу в LuxPride by Wallaya Villas

(1 Отзыв)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U2013114
14% Доходность от аренды
3Спальни
4 Ванные комнаты
360 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
мар 2024 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в LuxPride by Wallaya Villas

Это вилла площадью 360 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в мар 2024Вы можете купить вилла по базовой цене £445,000 (£1,240/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейнДоступ к бассейнуДоступ к бассейнуЧастный садЧастный сад

Основная информация

Дата объявленияфев 13, 2025
Последнее обновление6 дней назад
Тип недвижимостиВилла
Кол-во этажей2
РасположениеSi Sunthon, Пхукет
Спальни3
Ближайший ориентирПляж Банг Тао-3.7 км
Крытая площадь360 кв.м.
Цена закв.м.£1,240
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка360 кв.м.
ПитомцыДопускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участокн/д
СтроительствоДата постройки (мар 2024)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон наБассейн, Сад
Тип квартирын/д
Места на парковке2
Размер бассейна3.5x10 m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£170 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжениян/д
Стоиость Водоснабжениян/д
ID объявленияU2013114

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£445,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£170/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
7
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в LuxPride by Wallaya Villas и текущую продажную стоимость.
14%

Детали проекта

Название объекта:LuxPride by Wallaya Villas
Застройщика:Wallaya Villas
Строительство:Дата постройки (окт 2023)
Квартиры:19
Окрестности:4,800 кв.м.
Ближайший ориентирПляж Банг Тао- 3.7 км
Расположение:Si Sunthon, Пхукет
LuxPride by Wallaya Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas

На продажу 8В аренду 5
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£445,000
£1,240/кв.м.
Спальни3 Спальни
Ванные4 Ванные
размер360 кв.м.размер
Размер участка360 кв.м.Размер участка
С мебельюБассейн
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£601,000
£1,470/кв.м.
Спальни4 Спальни
Ванные4 Ванные
размер408 кв.м.размер
Размер участка450 кв.м.Размер участка
С мебельюБассейн
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£518,000
£1,640/кв.м.
Спальни3 Спальни
Ванные4 Ванные
размер316 кв.м.размер
Размер участка360 кв.м.Размер участка
С мебелью
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£436,000
£1,160/кв.м.
Спальни3 Спальни
Ванные3 Ванные
размер375 кв.м.размер
Размер участка375 кв.м.Размер участка
С мебельюБассейн
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£448,000
£1,190/кв.м.
Спальни3 Спальни
Ванные3 Ванные
размер375 кв.м.размер
Размер участка377 кв.м.Размер участка
С мебельюБассейн
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£636,000
£1,590/кв.м.
Спальни4 Спальни
Ванные5 Ванные
размер400 кв.м.размер
Размер участка620 кв.м.Размер участка
С мебельюБассейн
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£518,000
£1,360/кв.м.
Спальни3 Спальни
Ванные3 Ванные
размер380 кв.м.размер
Размер участка380 кв.м.Размер участка
С мебельюГород
Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
£624,000
£1,700/кв.м.
Спальни4 Спальни
Ванные4 Ванные
размер368 кв.м.размер
Размер участка400 кв.м.Размер участка
С мебельюСад
Получать уведомления о новых объявлениях по LuxPride by Wallaya Villas
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

ВзносЭтапыОплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,710
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Super Structure
30%
3-й взнос
Topping Out
20%
4-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте LuxPride by Wallaya Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £170 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте LuxPride by Wallaya Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом LuxPride by Wallaya Villas. Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at LuxPride by Wallaya Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
ВзносЭтапыОплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,710
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Super Structure
30%
3-й взнос
Topping Out
20%
4-й взнос
При передаче объекта
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый комплекс вилл рядом с Blue Tree
Dylan O., Соединённые Штаты Америки, 2 года назад
Этот проект является новой разработкой от Wallaya Villas. Из того, что я увидел на сайте проекта, могу сказать, что концепция потрясающая. Виллы спроектированы в современном минималистском стиле, сочетающем традиционный тайский стиль. Это выглядит так красиво. Что касается жилой площади, то она выделена достаточно широко, чтобы с комфортом проживала вся семья. Жилая площадь составляет 377 квадратных метров, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и бассейном. Проект расположен в довольно глубоком переулке. Атмосфера довольно спокойная и близкая к природе. Зато в близлежащем районе есть полный комплекс удобств, а до Голубого дерева всего 2 километра.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около LuxPride by Wallaya Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
QNITY by Wallaya Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£600K - £1.14M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Tales Story One - Bangjo Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
£1.06M - £1.34M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Trichada Azure
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
21
Стоимость продажи
£589K - £657K
Ежемесячная арендная плата
£4.24K - £8.25K
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Avana Luxury Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£1.34M - £1.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Layan Hills Estate
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
£1.77M - £2.95M
▲ 20%по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£10.6K - £11.3K
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Punyisa Bang Jo
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
£1.67M - £2.37M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Diamond Pool Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£328K - £522K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aiyada
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£212K
Ежемесячная арендная плата
£1.3K - £1.77K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manisa Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£351K - £610K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Nature Villa Bangjo-Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£660K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site