3 спален Вилла на продажу в Baan Pattaya 5

(2 Отзывы)
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1883823
8% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
277 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
6 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Baan Pattaya 5

Это вилла площадью 277 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yai, Паттайяи будет построен в течение 6 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене £271,000 (£979/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления июн 26, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Tutu Beach -6.6 км
Крытая площадь 277 кв.м.
Цена закв.м. £979
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
567 кв.м.
Размер участка 141.80 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 4x8m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£65 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1883823

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£271,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£65/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Baan Pattaya 5 и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Baan Pattaya 5
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Квартиры: 53
Окрестности: 41,600 кв.м.
Ближайший ориентир Tutu Beach - 6.6 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Baan Pattaya 5 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Pattaya 5

На продажу 2 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Pattaya 5
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Pattaya 5 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £65 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Tutu Beach - это ближайший Restaurant рядом с объектом Baan Pattaya 5. Расстояние 6.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Baan Pattaya 5 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Ready to move in
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£683
1-й взнос
Sign contract within 7 days after booking
£6,830
2-й взнос
При передаче объекта
100%
Made to order
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£683
1-й взнос
Sign contract within 7 days after reservation
£6,830
Задаток
10 installments
40%
3-й взнос
При передаче объекта
60%

Read more here

 

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Общая площадь полная и обширна. Это чистая деревня.
Vincent King, Германия, 5 лет назад
Деревня обеспечивает отличную систему безопасности, чистую и полную общую площадь. Это называется я могу комфортно отдохнуть после работы. Кроме того, есть место, чтобы растить своих питомцев. Мне нравится, что он выполнен в виде 1-этажного дома и просторно. Это немного жарко от февраля - апреля. Кроме того, мне нравится это место из-за прекрасный пляж. Это так красиво и не далеко от пляжа. город Паттайя является приятным местом для жизни !!
Прекрасный дом отдыха
Corrie Covey, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Моя жена и я живу в БКК, но в выходные дни мы обычно ищем городской побег. Как правило, мы отправились в город Паттайя, который находится всего в 1 часе езды, поэтому мы решили купить дом там. К счастью, мы нашли его здесь! Дом, который мы купили 3 спальни, 5 ванных комнат с частным бассейном. Это просторные, с встроенной мебелью и электрических приборов, таких как телевизор, холодильник и стиральная машина. Это стоит того! Во второй половине дня, моя жена и я часто хожу в клуб. Существует фитнес-центр, бассейн и сауна. Когда я хочу, чтобы выйти, я обычно хожу в Плавучий рынок продуктов питания, а иногда, я пошел в Siam Country Club поле для гольфа. Это мировой класс для игры в гольф. Мы пришли только один раз в неделю, поэтому мы редко есть время, чтобы очистить дом. Вместо этого мы используем услуги по уборке, так что наш дом всегда чист. Я очень рекомендую для тех, кто хочет найти дом для отдыха в хорошем месте.
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Pattaya 5

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Pattaya 6
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
52
Стоимость продажи
£247K - £249K
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Delight Nature Home 2
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£97.4K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ascent by Baan Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
£318K - £436K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Madcha Nirvana
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£375K
Ежемесячная арендная плата
£2.16K
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Sylva Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£1.03M - £1.08M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
D Space Pattaya 2
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£565K - £588K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Huai Yai Villas
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£170K
Ежемесячная арендная плата
£795
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harmony Hills Villas Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£795K - £1.16M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Amaliya Village
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£361K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Heaven Village
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£143K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site