2 спален Кондо на продажу в Kraam Sukhumvit 26

(6 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U1911213
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
110 кв.м. Площадь квартиры
18 Этажи
сен 2019 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Kraam Sukhumvit 26

Это кондо площадью 110 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Khlong Tan, Бангкок, а его строительство было завершено в сен 2019Вы можете купить кондо по базовой цене £764,000 (£6,940/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 14, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 18
Спальни 2
Площадь 110 кв.м.
Цена закв.м. £6,940
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание Kraam Sukhumvit 26
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£255 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1911213

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£764,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£255/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Kraam Sukhumvit 26 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Kraam Sukhumvit 26
Застройщика: NYE Estate
Строительство: Дата постройки (сен 2019)
Этажи: 29
Здания: 1
Квартиры: 176
Окрестности: 3,164 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.5 км
Расположение: Khlong Tan, Бангкок
Kraam Sukhumvit 26 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Kraam Sukhumvit 26

  • Общий тренажёрный зал
    26.
  • Общий бассейн
    26.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26

На продажу 11 В аренду 13
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£368,000
£6,040/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60.88 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£498,000
£8,160/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
С мебелью
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£1,290,000
£7,430/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 174 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£430,000
£7,050/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота С мебелью Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£764,000
£6,940/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£546,000
£9,030/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60.49 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£833,000
£7,570/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£1,380,000
£7,320/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 188 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£486,000
£7,960/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£468,000
£7,680/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
£853,000
£7,750/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Kraam Sukhumvit 26
Посмотреть все (11)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kraam Sukhumvit 26 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £2 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £255. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kraam Sukhumvit 26 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £28 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Kraam Sukhumvit 26. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Kraam Sukhumvit 26 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,310
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,630
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
3 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£6,940
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
Penthouse
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£6,940
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.4 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это очень удобно жить в
Demy L., Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Приятная атмосфера теневые и украшен красивый зеленый сад, пейзажный бассейн с видом на город, что позволяет вам полностью расслабиться. Кроме того, это место также имеет много парковочных мест. В комнате я купил блок с просторной гостиной зоной и полностью меблированная 2-х комнатная. Это около Пром Фонг BTS и Emquartier менее чем в 10 минутах ходьбы. Это очень удобно жить.
Центральное расположение в окружении лучших ресторанов
Verified Visitor, 4 года назад
Сой 26 - очень оживленная улица с прекрасными ресторанами. Также в нескольких минутах ходьбы от торгового центра K-Village. Этот проект находится между Сукхумвит и Рамой 4, поэтому до него очень удобно добраться с любой стороны. Очень близко к EMporium / EMquartier. Проект предлагает конфиденциальность и строгую безопасность. красивый дизайн, но неразумная цена.
Большая квартира, просторная парковка
Erick Odin, Германия, 4 года назад
Кондо здесь имеет 29 этажей и большое пространство. Интерьер разработан, чтобы быть роскошным в современном стиле. Что мне нравится бассейн, он открывается живописный вид на город. Здесь есть полный спектр услуг для жителей. Юридическое лицо также дает хорошую помощь. Тренажерный зал полностью оборудован и современный. Отличное соотношение цены и качества! Я редко выхожу в отпуск, даже идя на работу или делать поручения снаружи. Кондо также трансфер до БПС, расположенный в чрезвычайно простой в области путешествий.
Кондо стиль дома
Kimberly Kaufmann, Великобритания, 4 года назад
Kraam является кондо, что дает ощущение пребывания, как в доме, так как расположение в окружении пышных зеленых растений, давая ощущение пребывания в доме. Мы купили кондо 2 спальни, состоящий из ванной комнаты. Декор комнаты удовлетворил нас так много. Помещение звукоизоляция, а также, и погода хороша в дневное время, поскольку проект использует и выбирает UV защиту от солнца стеклянных окон, экономя свои расходы на много. В ночное время, вид Бангкок настолько ошеломляющим. Объекты проекта также полные, такие как общий бассейн с видом и общим тренажерный зал с полностью оборудованными и различными тренажерами. Кроме того, проект предусматривает личное парковочное место. Это так удобно !! Честно говоря, я не разочарован вообще купить эту квартиру. Сопоставление образа жизни хорошо и стоит !!
Лучший конфиденциальности
Houston Rist, Италия, 4 года назад
Мне нравится это место. Первый шаг к Kraam Сукхумвит 26 чувствует, как мы дома. Существует тенистый сад на протяжении всего проекта, что очень мило, я знаю, что проект заботится о нуждах жителей, потому что они обеспечивают все, это небольшой сад или все объекты, которые заставляют меня чувствовать себя как дома. Это преимущество здесь есть все. Приезжайте и посмотрите внутрь комнаты. Это место, где я не разочарован, потому что проект был разработан, чтобы удовлетворить наши потребности много, что я решил купить блок с одной спальней, которая полностью меблированы и удобным для жителей. Материалы, используемые для украшения высокого качества и безопасности. Они договорились, чтобы выглядеть как дома. Общая площадь внутри помещения, в том числе гостиной, которая является большой и широким, может чувствовать, что есть много места, как дома, так и то, что мне нравится, что есть много места для хранения на стене. Это делает комнату менее загроможден и аккуратно. Внутри, в комнате будет очень частной дверь звуконепроницаемой. Общая площадь полностью укомплектована, например, относительно частный бассейн с морской водой и стандартным тренажерным залом. Что я впечатлен, что все это очень личное. И удовлетворить мои потребности. Еще одна вещь, сама квартира находится в самом центре удобства, потому что мы можем использовать сервис Пром Фонг BTS или мотоцикл такси перед аллеей кондо. Из квартиры, мы можем легко перейти к близлежащим универмагах, как EmQuartier и Emporium. Из-за только немного далеко, я могу ходить сам.
Хорошая обстановка и просторный номер
Ward Malcom, Канада, 4 года назад
Кондо красивый и очень просторный, особенно в блоке 1-комнатная. Он имеет полностью организованную жилую площадь 61 квадратных метров. Все функции в комнате полностью оборудованы. В ванной комнате с ванной. Существует обширная общая зона с бассейном, садом и современный фитнес-центр. Это дает теплое чувство, как живет дома. Место хорошее, недалеко от станции Phrom Фонг BTS, всего в 550 метрах от отеля.
Бангкок
Khlong Tan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kraam Sukhumvit 26

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Regent On The Park 1
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
81
Стоимость продажи
£868K
Ежемесячная арендная плата
£1.16K - £2.31K
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Dwell Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
224
Стоимость продажи
£96K - £312K
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£347 - £1.27K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Premier Condominium
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
£324K - £1.11M
▼ -15.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£764 - £1.74K
Год постройки
янв 1981
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One X Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
£92.1K - £222K
▲ 0.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£324 - £1.39K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
£229K - £1.27M
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£602 - £4.17K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seed Musee
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
£85.4K - £220K
▼ -12.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£347 - £1.16K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Residence
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
£222K - £694K
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£694 - £2.78K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aree Place Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
101
Стоимость продажи
£116K - £370K
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£347 - £694
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Place Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
78
Стоимость продажи
£127K - £329K
▼ -16.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£463 - £1.74K
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Refine
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
243
Стоимость продажи
£150K - £419K
▼ -12.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£347 - £1.62K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site