2 спален Кондо на продажу в Ideo Sukhumvit - Rama 4

(1 Отзыв)
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U1985325
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
44.27 кв.м. Площадь квартиры
20 Этажи
июн 2024 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Ideo Sukhumvit - Rama 4

Это кондо площадью 44.27 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Phra Khanong, Бангкок, а его строительство было завершено в июн 2024Вы можете купить кондо по базовой цене £185,000 (£4,180/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления дек 16, 2024
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 20
Спальни 2
Площадь 44.27 кв.м.
Цена закв.м. £4,180
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2 Bedroom
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£56 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1985325

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£185,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£56/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Ideo Sukhumvit - Rama 4 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Ideo Sukhumvit - Rama 4
Застройщика: Ananda Development
Строительство: Дата постройки (июн 2024)
Этажи: 32
Здания: 1
Квартиры: 642
Окрестности: 5,803 кв.м.
Ближайший ориентир Phra Khanong BTS - 0.9 км
Расположение: Phra Khanong, Бангкок
Ideo Sukhumvit - Rama 4 Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Ideo Sukhumvit - Rama 4

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общий бассейн
    6.
  • Общий тренажёрный зал
    6.
  • Холл
    6.
  • Общественный парк
    6.

Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4

На продажу 25 В аренду 15
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£90,400
£3,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.17 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение Частично меблировано
Последнее обновление 22 часа назад
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£406,000
£5,340/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 75.91 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Thai владение С мебелью Панорамный вид
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£115,000£119,000
£3,800/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.17 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£180,000
£3,980/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 45.13 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£115,000
£3,800/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.17 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£185,000
£4,180/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 44.27 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£146,000
£3,320/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£119,000
£3,820/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.22 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£185,000
£4,100/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 45.13 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£119,000
£3,960/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.17 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£188,000
£4,170/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 45.13 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£143,000
£4,090/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.05 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£273,000
£4,520/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 60.52 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£143,000
£4,090/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.05 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£276,000
£4,550/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 60.52 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£143,000
£4,090/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.05 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£318,000
£5,180/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 61.39 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£150,000
£4,320/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.73 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£319,000
£4,820/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66.14 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£153,000
£4,340/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.17 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£321,000
£4,820/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66.61 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£325,000
£4,880/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66.61 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£658,000
£6,220/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105.77 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£688,000
£6,220/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110.59 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в Ideo Sukhumvit - Rama 4
£711,000
£6,220/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 114.36 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Иностранная квота Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Ideo Sukhumvit - Rama 4
Посмотреть все (25)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
2BR&3BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,640
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ideo Sukhumvit - Rama 4 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £56. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ideo Sukhumvit - Rama 4 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phra Khanong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Ideo Sukhumvit - Rama 4. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ideo Sukhumvit - Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
2BR&3BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,640
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это интересный кондоминиум
Ben Kenner, Великобритания, 3 года назад
Это интересный проект кондоминиума. Каждая единица квартиры полностью установлена, и она поставляется с современным дизайном. Есть четыре типа комнат на выбор, начните с студий до 2 спален. Я бы сказал, что изюминка этого проекта является комплексными удобствами, такими как круглосуточный тренажерный зал, бассейн с акваредичным оборудованием, четыре лифта, бар с невероятным видом на город, большой сад и три блока магазинов. Кроме того, проект находится недалеко от известных универмагов, таких как Emporium и Emquartier. Требуется всего в 5 минутах ходьбы от Phra Khanong BTS. В целом, эта квартира соответствует потребностям городской жизни, настоятельно рекомендуется.
Бангкок
Phra Khanong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ideo Sukhumvit - Rama 4

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Vinn Sukhumvit 46
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
£63.7K - £79.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ficus Lane
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
£417K - £1.74M
▲ 11% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£695 - £5.8K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
380
Стоимость продажи
£107K - £362K
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Aspire Sukhumvit-Rama 4
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
1323
Стоимость продажи
£69.5K - £184K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Tree Sukhumvit - Rama 4
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
409
Стоимость продажи
£75.6K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sukhumvit Plus
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
383
Стоимость продажи
£55.6K - £160K
▼ -42% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£278 - £695
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Sukhumvit 44/1
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
486
Стоимость продажи
£114K - £253K
▼ -14.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£359 - £1.16K
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vertier Sukhumvit
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
227
Стоимость продажи
£148K - £291K
▼ -1.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tree Condo Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
73
Стоимость продажи
£91.6K - £121K
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£348 - £556
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Sukhumvit 69
Расположение
Phra Khanong Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
375
Стоимость продажи
£125K - £461K
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£417 - £1.46K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site