2 спален Квартира на продажу в Lotus Gardens

(4 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1853810
8% Доходность от аренды
2 Спальни
3 Ванные комнаты
330 кв.м. Площадь квартиры
1 Этажи
янв 2005 Дата постройки

2 спален Квартира на продажу в Lotus Gardens

Это квартира площадью 330 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2005Вы можете купить квартира по базовой цене £478,000 (£1,450/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи ТеррасаТерраса Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 31, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Квартира
Этажи 1
Спальни 2
Площадь 330 кв.м.
Цена закв.м. £1,450
Питомцы Не допускаются
Квартира владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Лизхолд
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Сад
Тип квартиры н/д
Здание Communal Area
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£376 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1853810

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£478,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£376/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален квартиры в Lotus Gardens и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Lotus Gardens
Застройщика: Layan Property Development
Строительство: Дата постройки (янв 2005)
Этажи: 6
Здания: 1
Квартиры: 50
Окрестности: 11,325 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.4 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Lotus Gardens Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Lotus Gardens

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общественный парк
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Lotus Gardens

На продажу 2 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Lotus Gardens
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Lotus Gardens домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте квартира составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £376. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Lotus Gardens необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £6 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Lotus Gardens. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Lotus Gardens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.9 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Атмосфера спокойная и расслабляющая.
Edmund Gao, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я побывал здесь в прошлом месяце. Это было немного тихо, как там не так много туристов, по сравнению с высоким сезоном. Я мог бы отдохнуть с комфортом и в частном порядке. Я остался здесь в течение многих дней, и в комнате мы арендовали 1 спальня. С балкона открывается прекрасный вид на море, как местоположение проекта находится на холме. Территория проекта украшен прекрасными садами. Вход кондо легко найти, но дорога немного наклонена вверх. Для любого профессионального вождения автомобиля, это не рекомендуется. Вы бы лучше оставить машину перед кондо.
Очень счастлив!
Emmy Chan, Сингапур, 5 лет назад
Хотя внешние внешний вид здания староват, это место находится в хорошем состоянии и чистоте. Персонал дружелюбный и хорошо заботится о нас. Это прекрасное время жизни здесь. Наша комната имеет просторные 3 спальни с удобной отделкой, полным набором мебели, частным бассейном и джакузи. Кондиционер тихо и хорошо работает. Кроме того, проект находится недалеко от пляжа Лайан в нескольких шагах.
Приятное кондо и персонал дружелюбные.
Dennis Gary, Южная Африка, 6 лет назад
Проект расположен в районе Cherngtalay. Около 80% иностранцев живут здесь, и я думаю, что это место очень легко найти пищу, поскольку есть много недорогих ресторанов и около 600 метров от пляжа. В комнате я остался в было 2 спальни и 2 ванные комнаты. Первый раз, когда я приехала, она была полностью меблирована. Он чистый и ухоженный. Есть почти нет проблем с поломками или нечистоты на всех. Недостатком является то, что я думаю, что он получает очень занят во время высокого сезона.
Это идеальное место для отдыха.
Melany Giffen, Германия, 7 лет назад
Лотос сад является одним из резиденций на острове Пхукет, что я впечатлен, потому что она спокойна и частные. Такое ощущение, что я нахожусь дома. Кроме того, он находится недалеко от пляжа Лайан, где я часто хожу загорать, отдыхая здесь. Интерьер является полным без чего-то дефицитного вообще. Это очень хорошо! В комнате, что я арендовал хорошо оформлен, мебель стильно и качество. К услугам хорошо оборудованные, например, большой чистый бассейн с ванной джакузи. В целом, это здорово! Персонал был хорошим, дружелюбным и соседи были в порядке. Среда проекта также идеально подходит. Я хотел бы, чтобы все оставались здесь!
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Lotus Gardens

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Layan Green Park Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
403
Стоимость продажи
£111K - £827K
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£3.63K
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Estate
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£1.34M
Ежемесячная арендная плата
£9.08K - £19.3K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Suan Tua Estate
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£238K
Ежемесячная арендная плата
£2.04K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wanda Vista Resort
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
946
Стоимость продажи
£148K - £280K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Green Park Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
377
Стоимость продажи
£151K - £650K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ocean Breeze
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
£102K - £284K
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£908 - £2.04K
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cendana Villas Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£786K - £1.36M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bamboo Forest
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
135
Стоимость продажи
£125K - £829K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
ISOLA Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£1.32M
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£647K - £692K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site