2 спален Дом на продажу в Smart House Village 3

(1 Отзыв)
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U897820
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
102 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
8 Месяцев Made To Order

2 спален Дом на продажу в Smart House Village 3

Это дом площадью 102 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Тхап Таи, Хуа Хини будет построен в течение 8 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене £130,000 (£1,270/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад

Основная информация

Дата объявления май 25, 2021
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -6 км
Крытая площадь 102 кв.м.
Цена закв.м. £1,270
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
24 кв.м.
Размер участка 300 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Villa A
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£58 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U897820

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£130,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£58/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален дома в Smart House Village 3 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Smart House Village 3
Застройщика: Smart House Hua Hin Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 62
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 6 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Smart House Village 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Популярные удобства и услуги в Smart House Village 3

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Smart House Village 3

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Smart House Village 3
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
£4,630
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
During Construction
10%
3-й взнос
During Construction
10%
4-й взнос
During Construction
10%
5-й взнос
During Construction
10%
6-й взнос
During Construction
10%
7-й взнос
During Construction
10%
8-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Smart House Village 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Smart House Village 3 фиксированы и составляют £35. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Smart House Village 3. Расстояние 6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Smart House Village 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
£4,630
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
During Construction
10%
3-й взнос
During Construction
10%
4-й взнос
During Construction
10%
5-й взнос
During Construction
10%
6-й взнос
During Construction
10%
7-й взнос
During Construction
10%
8-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дом просторный и красиво оформлен.
Rick M., Германия, 7 лет назад
Мой брат купил этот проект и живет здесь. Моя жена, и я всегда прихожу, чтобы остаться с ним всякий раз, когда мы путешествуем в Хуа Хин. Из проекта он довольно далеко от города Хуа Хин. На пляже Hua Hin занимается около 20 минут на пляже Hua Hin и рынка Hua Hin. Дом моего брата - это дом с 3 спальнями. Интерьер просторный, и есть разные комнаты. Пространство хорошо запланировано и поставляется с частным бассейном. Окружающая атмосфера тихая и супер частная. Другие районы в деревне чистые. Соседи хорошие и дружелюбные. В целом, это идеально.
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Smart House Village 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Smart House Village 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
65
Стоимость продажи
£81.3K - £114K
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CoCo Hua Hin 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
49
Стоимость продажи
£135K - £224K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Aria Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£511K
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.28K
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Blue Loft 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£125K - £221K
Ежемесячная арендная плата
£302 - £1.05K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Hamlet 5-6
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£301K - £372K
▼ -15.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.51K - £1.74K
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pyne Plus Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
59
Стоимость продажи
£160K - £323K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Somdul 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£86.2K - £121K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Villatown Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£107K
Ежемесячная арендная плата
£465 - £929
Год постройки
авг 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hi 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£51.3K - £90.6K
Ежемесячная арендная плата
£511 - £813
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Modern View
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
88
Стоимость продажи
£172K - £195K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site