2 спален Вилла на продажу в Sivana Gardens Pool Villas

(4 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1392140
8% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
244 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
авг 2016 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Sivana Gardens Pool Villas

Это вилла площадью 244 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Нонг Кае, Хуа Хин, а его строительство было завершено в авг 2016Вы можете купить вилла по базовой цене £125,000 (£514/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Обновлённая кухняОбновлённая кухня Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления апр 4, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб -1.4 км
Крытая площадь 244 кв.м.
Цена закв.м. £514
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2016)
Мебель
н/д
Вид из окон на Горы, Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1392140

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£125,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Sivana Gardens Pool Villas
Застройщика: Bangkok Living Development
Строительство: Дата постройки (авг 2016)
Квартиры: 54
Окрестности: 28,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 1.4 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Sivana Gardens Pool Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Sivana Gardens Pool Villas

  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Ресторан на территории
    1.

Доступные квартиры в Sivana Gardens Pool Villas

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Sivana Gardens Pool Villas
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sivana Gardens Pool Villas домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом Sivana Gardens Pool Villas . Расстояние 1.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Виллы с бассейном и возможностью размещения с домашними животными для экспатов
Ashley Miller Kristin, Соединённые Штаты Америки, Current Resident, 8 месяцев назад
Компания Bangkok Living Developer владеет здесь 25 виллами. Вам следует иметь дело напрямую с ними, чтобы вам не пришлось переплачивать за залог. При аренде у BLD закон Таиланда требует залога на 1 месяц и предоплаты за один месяц аренды. BLD очень оперативно реагирует на запросы по техническому обслуживанию, обслуживанию бассейнов и садов. Виллы BLD оснащены WIFI. Тариф за электричество составляет 7, а за воду — 15. СНОВА, если ваша вилла принадлежит BLD, с вас не будет завышена плата. BLD допускает размещение с домашними животными и имеет отличных соседей. Вы можете безопасно выгуливать своих питомцев и не беспокоиться о собаках Сой. В ресторане отеля готовят свежеприготовленные блюда индийской кухни. Охрана обходит окрестности каждый час. 7-11 рядом и различные тележки с едой. Пляж Као Тао также находится неподалеку. Если вам посчастливилось жить здесь во время Дивали, пожалуйста, посетите. В ресторане проходит красивое и веселое мероприятие с фейерверком. Мне очень понравилось жить здесь.
Жилые проекты Центральная часть в очень хорошем состоянии.
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 4 года назад
Проект находится на холме. Взгляните на горы со всего проекта. Фонарный столб находится под землей. Сделайте его удобным. Центральная часть проекта находится в очень хорошем состоянии. В клубном доме есть бассейн и ресторан, доступный для всех жителей.
Хорошее расположение к югу от города и недалеко от пляжа
Verified Visitor, 4 года назад
Хорошее расположение к югу от города, недалеко от пляжа, магазинов и местных ресторанов - тихий и ухоженный район.
Хорошая атмосфера, подходящая для отдыха
Corrin Lauritsen, Великобритания, 6 лет назад
Мы выбрали виллу с 2 спальнями и остался со своими друзьями. В целом, это нормально! Вилла чистая и безопасная, а персонал обеспечивает отличный сервис. Вилла очень большая, с полным набором кухонной. В гостиной есть диван с большим телевизором. Кроме того, вилла окружена садом, где вы можете ходить и отдохнуть. Главное, это не переполнены и очень личное. Это идеальное место для настоящего отдыха. Это спокойный в ночное время и находится в переулке, в 12 км близко от города Хуа Хин. Это также легко посетить близлежащие достопримечательности, потому что это не далеко от виллы. Мы восхищены приветствуя сотрудников за хорошую заботу о нас. Это очень стоит. Если я могу посетить Хуа Хин, я выберу эту виллу, чтобы остаться здесь.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sivana Gardens Pool Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Botanica Luxury Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£540K - £671K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Phu Montra
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£534K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Hills Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
£286K - £413K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Phu Montra - K-Haad
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£316K - £445K
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sivana HideAway
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
43
Стоимость продажи
£329K - £409K
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.59K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Villa Vista
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
£114K - £159K
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Spirits
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£168K
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Thai Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
£148K
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£681
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wan Vayla
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
294
Стоимость продажи
£125K - £795K
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£568 - £1.36K
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Malibu Kao Tao
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
159
Стоимость продажи
£148K - £500K
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.14K
Год постройки
фев 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site