2 спален Вилла на продажу в Baan Balina 4

(1 Отзыв)
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1932586
6% Доходность от аренды
Занято до дек 15, 2025
2 Спальни
2 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2014 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Baan Balina 4

Это вилла площадью 200 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yai, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить вилла  по базовой цене  £206,000 (£1,030/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £1,040 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления сен 12, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 2
Ближайший ориентир Плавучий рынок Паттайя -2.2 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. £1,030
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 540 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£50 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1932586

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£206,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£50/mo
Аренда
£1,040/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Baan Balina 4
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 67
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Плавучий рынок Паттайя - 2.2 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Baan Balina 4 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Baan Balina 4

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Balina 4
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £50 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Плавучий рынок Паттайя - это ближайший Рынок рядом с объектом Baan Balina 4. Расстояние 2.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Balina 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Курортно-стиль фокусировки на природе
Mariela Trogdon, Австралия, 6 лет назад
Виллы здесь курортного типа, сосредоточив внимание на природе с садом окружили дом. Есть зоны для семейных мероприятий и домашних животных, чтобы бегать. Бассейн довольно большой, а дом предназначен для просторных 3 спальни и 3 ванных комнат, оборудованных всей мебель. Кухня считается достаточно хорошо. Это просторная европейская кухня. Существует кухню счетчик, полка, раковина и капот кухня с обеденным столом размером для 5-6 людей. Это идеально подходит для нашей семьи. Техническое обслуживание и ремонт могут связаться с сотрудниками в любое время. Что касается безопасности, есть видеонаблюдение и 24 часа охранников. Путешествие удобно, потому что мы используем машину и иметь достаточно парковки. Во всяком случае, вилла недалеко от торговых центров и торговых центров. В целом, это стоит инвестиций. Если кто-то ищет виллу в курортном стиле в Паттайе, я рекомендую это место.
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Balina 4

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Panalee Village
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
£213K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Garden Ville 8
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£200K - £258K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
House In Huai Yai Area
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
£82.6K - £297K
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Maple Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
104
Стоимость продажи
£108K - £208K
▼ -36.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£879 - £925
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lake Huay Yai
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
550
Стоимость продажи
£78.6K - £239K
Ежемесячная арендная плата
£601 - £1.74K
Год постройки
сен 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Balina 3
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£164K - £370K
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.16K - £2.31K
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dhewee Resort
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£116K - £183K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Piam Mongkhon 4
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
£139K
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss 2
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£173K
Ежемесячная арендная плата
£925 - £1.43K
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Piam Mongkhon
Расположение
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
£206K - £368K
Ежемесячная арендная плата
£1.04K - £3.01K
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site