2 спален Вилла на продажу в Anchan Flora

 (Написать отзыв)
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1929700
8% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
328 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июл 2025 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Anchan Flora

Это вилла площадью 328 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в июл 2025Вы можете купить вилла по базовой цене £543,000 (£1,660/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2025)

Основная информация

Дата объявления сен 7, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Лаян -3.4 км
Крытая площадь 328 кв.м.
Цена закв.м. £1,660
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
121 кв.м.
Размер участка 423 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июл 2025)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 10M x 4M
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£338 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1929700

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£543,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£338/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в Anchan Flora и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Anchan Flora
Застройщика: Pearl Island Property Co., Ltd.
Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2025)
Квартиры: 54
Окрестности: 40,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 3.4 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
Anchan Flora Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Anchan Flora

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Anchan Flora
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Anchan Flora допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Anchan Flora фиксированы и составляют £338. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Anchan Flora необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £2,280 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Anchan Flora. Расстояние 3.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
30 дней после подписания контракта
28%
2-й взнос
Completion of Foundation
15%
3-й взнос
Completion of Concrete Structure
15%
4-й взнос
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
5-й взнос
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%

Read more here

 

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Anchan Flora

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Anchan Tropicana
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
£867K - £1.64M
▲ 10% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£9.13K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mono Champaca
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
£445K - £705K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Tri Vananda
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
77
Стоимость продажи
£1.16M - £2.45M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Botanica Zen
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£659K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Rungtiva Private Pool Villas
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£433K - £536K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Botanica Pru Jampa
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
89
Стоимость продажи
£386K - £518K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Anchan Indigo
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
79
Стоимость продажи
£598K - £914K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
208
Стоимость продажи
£66K - £74.2K
Ежемесячная арендная плата
£456 - £502
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Plant Thepkrasatti-Thalang
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
225
Стоимость продажи
£157K - £541K
Ежемесячная арендная плата
£913 - £1.14K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
72
Стоимость продажи
£591K - £1.12M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site