1 спален Кондо на продажу в The Excel Ladprao-Sutthisan

(1 Отзыв)
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг,Бангкок
ID объявления: U1981019
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
27.85 кв.м. Площадь квартиры
8 Этажи
дек 2021 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Excel Ladprao-Sutthisan

Это кондо площадью 27.85 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Wang Thonglang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить кондо по базовой цене £56,300 (£2,020/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Крытая парковкаКрытая парковка Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления дек 6, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 1
Площадь 27.85 кв.м.
Цена закв.м. £2,020
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building B
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£32 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1981019

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£56,300
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£32/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Excel Ladprao-Sutthisan и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Excel Ladprao-Sutthisan
Застройщика: All Inspire Development
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Этажи: 8
Здания: 2
Квартиры: 420
Окрестности: 5,364 кв.м.
Ближайший ориентир Sutthisan MRT - 2 км
Расположение: Wang Thonglang, Бангкок
The Excel Ladprao-Sutthisan Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал

Популярные удобства и услуги в The Excel Ladprao-Sutthisan

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Коворкинг / Конференц-зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Excel Ladprao-Sutthisan

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Excel Ladprao-Sutthisan
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Excel Ladprao-Sutthisan домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £32. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Excel Ladprao-Sutthisan необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £16 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Sutthisan MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Excel Ladprao-Sutthisan. Расстояние 2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Excel Ladprao-Sutthisan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£1,160
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новая квартира возле Chokchai Market 4
Pisanu T., Таиланд, 2 года назад
Моя двухкомнатная квартира просторная и оформлена с качественной мебелью, которая выглядит роскошно и идеально. Общие зоны также очень полезны, особенно в клубе, разработанные как современное кафе. Внутри клуба есть фитнес-центры, боксерские практики, рабочие углы и салоны. Что касается бассейна, он перед клубом. В зоне проекта также есть магазины, рестораны и известные универмаги, такие как CentralPlaza Lat Phrao, торговый центр, который нравится посетить людей. Вскоре будет доступна MRT желтая линия, а будет эксплуатироваться станция MRT Chokchai 4, которая также находится в нескольких минутах ходьбы от проекта.
Бангкок
Wang Thonglang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Excel Ladprao-Sutthisan

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
COZY
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£146K - £153K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
P. Thana Tower 2
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
312
Стоимость продажи
£26.7K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
P. Thana Tower
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
312
Стоимость продажи
£54.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Greenery Place 62
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£155K
Ежемесячная арендная плата
£580
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
A Space Play
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
485
Стоимость продажи
£41.7K - £93K
▼ -43.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£220 - £232
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4
Расположение
Saphan Song, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
1020
Стоимость продажи
£43.3K - £48.7K
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£174 - £227
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ratchada Prestige
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
583
Стоимость продажи
£29.9K - £37.8K
Ежемесячная арендная плата
£204
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centrio Condo Ladprao 48
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£69.3K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Privacy Ratchada - Sutthisan
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
199
Стоимость продажи
£55.6K - £97.4K
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£278 - £580
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ratchada Condo
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
176
Стоимость продажи
£81.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site