Nue Connex House Don Mueang

(1 Отзыв)
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
июн 2024 Дата постройки
1 Здания
111 Квартиры
23,229 кв.м. Окрестности

Nue Connex House Don Mueang в районе Sanam Bin, Бангкок

Nue Connex House Don Mueang - это объект дом и вилла, расположенный в Sanam Bin, Бангкок и его строительство было завершено в июн 2024. Объект включает 111 квартир застройщиком выступал Noble Development, который также стоит за NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless и Noble Create..

Об объекте Nue Connex House Don Mueang

Поднимите уровень жизни на новый уровень с Nue Connex House Don Mueang – проектом развития таунхауса, который предлагает 3 различных типа дома, включая домашний офис, дом-дуэт и таунхаус. Все они спроектированы в современном стиле, что позволяет вам проведите свою жизнь гладко и встречая различные образы жизни. Каждый дом рассчитан на удвоение объема помещения высотой 6,2 метра, создавая впечатление большего простора и воздушности. Кроме того, каждая функция настраивается для удовлетворения различных потребностей покупателей жилья, живущих с семьей или работающих в домашнем офисе. Кроме того, проект предлагает 4 спальни с жилой площадью от 190 до 220 квадратных метров, а также широкий спектр удобств, таких как большой общий бассейн, пышный зеленый сад, тренажерный зал, рецепция, круглосуточная система безопасности и видеонаблюдение. (Видеонаблюдение).

Кроме того, Nue Connex House Don Mueang считается редким проектом кондоминиума в районе Дон Муанг, поскольку он находится рядом с двумя основными дорогами: Phahon Yothin и Vibhavadi Rangsit Roads, обеспечивая легкий доступ к центру города, а также экономия времени, позволяющая жителям выбирать различные виды транспорта для передвижения. Между тем, есть также зеленая линия BTS и красная линия MRT, где жители могут воспользоваться маршрутным автобусом до станции BTS Yeak Kor Por Aor. Кроме того, комплекс окружен несколькими удобствами, в том числе торговыми центрами, учебными заведениями, офисными зданиями и т. д., в том числе Future Park Rangsit, Zeer Rangsit, Makro Rangsit, Технологическим университетом Раджамангала Таньябури, школой Phraharuthai Donmuang, школой Saint Joseph Mueang Ake. , больница Паоло Рангсит, больница Синфаэт, больница Раджавити, аэропорт Дон Муанг, районное отделение Дон Муанг, спортивный стадион Королевских ВВС Таиланда в Дхупатеме и т. д.

Информация о проекте
Nue Connex House Don Mueang классифицируется как проект таунхауса, включающий в общей сложности 111 жилых единиц на площади 14-2-7,3 рай. Он расположен на Phahon Yothin Road, Sanam Bin, Don Mueang, Бангкок. Проект разработан компанией Noble Development и должен быть завершен в 2024 году.

Типы недвижимости и сведения
- 3-этажный таунхаус: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 парковочных места (190 кв. м)
- 3-этажный дом-близнец: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 3 парковочных места (220 кв. м)
- 3-этажный домашний офис: 2 спальни, 3 спальни. 3 парковочных места (220 кв. м)

Средства проекта
- Общий бассейн
- Общий сад
- Общий тренажерный зал
- Стойка регистрации/лобби
- Круглосуточная система безопасности
- CCTV (видеонаблюдение)

Направление к проекту
- Чтобы добраться до объекта на машине, вы можете начать с Национального мемориала, двигаясь на запад, примерно 97 метров. Затем поверните налево на Вибхавади Рангсит, чтобы проехать еще 58 метров, и поверните направо на Вибхавади Рангсит еще на 30 метров. После этого поверните налево на Vibhavadi Rangsit, чтобы продолжить движение примерно 280 метров, и вы найдете проект слева.

- Чтобы добраться до проекта на общественном транспорте, вы можете сесть на BTS на Yæk Kor Por Aor, ближайшей станции к проекту. Когда вы покинете станцию, возьмите мотоцикл, чтобы продолжить проект. Расстояние около 4,5 километров, время в пути около 10 минут. Вы можете найти проект на левой стороне.

Особенности и удобства

  • Общий бассейн at Nue Connex House Don Mueang
    Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал at Nue Connex House Don Mueang
    Общий тренажёрный зал
    1.
  • Зона вестибюля at Nue Connex House Don Mueang
    Зона вестибюля
    1.

Доступные квартиры в Nue Connex House Don Mueang

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Nue Connex House Don Mueang
Посмотреть все (2)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Nue Connex House Don Mueang?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 50%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании : 4

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nue Connex House Don Mueang необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £14 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
£14/кв.м.
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Схема оплаты

Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,280
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
37 дней после подписания контракта
15%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Генеральный план

О застройщике - Noble Development

Все объекты Noble Development
53 Объекты 30,128 Квартиры

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Nue Connex House Don Mueang
На объекте Nue Connex House Don Mueang допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Nue Connex House Don Mueang составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nue Connex House Don Mueang необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £14 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
11th Infantry Regiment BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Nue Connex House Don Mueang. Расстояние 9.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,280
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
37 дней после подписания контракта
15%
3-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Супер красивый и уютный дом!
Jaremy V., Дания, 2 года назад
Это проект таунхауса, предлагающий 3 типа, и я заинтересован в домашнем офисе, потому что срок действия договора аренды моего старого офиса истекает. Итак, я решил купить любой дом, который можно приспособить как к дому, так и к домашнему офису, и этот проект соответствует моим потребностям. Он имеет 3 спальни, и он был прекрасно спроектирован с различными функциями. Возможности проекта кажутся ограниченными, но это не проблема. Существует также маршрутный автобус до станции Yaek Kor Por Aor BTS, а также проект удобно расположен в престижном месте, недалеко от торговых центров, школ, больниц и т. д.
Бангкок
Sanam Bin
Neighborhood Overview of Sanam Bin, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Nue Connex House Don Mueang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Nue Connex Condo Donmuang in Sanam Bin, Бангкок
Название объекта
Nue Connex Condo Donmuang
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
1178
Стоимость продажи
£35.9K - £68.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Grand I-Design Vibhavadi in Sanam Bin, Бангкок
Название объекта
Grand I-Design Vibhavadi
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
114
Стоимость продажи
£88.5K - £136K
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£681
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Piphonpong 1 in Sanam Bin, Бангкок
Название объекта
Piphonpong 1
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£136K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Sena Lumlukka - Klong 2 in Khu Khot, Бангкок
Название объекта
Baan Sena Lumlukka - Klong 2
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
147
Стоимость продажи
£56.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Fa Khram Nakhon in Khu Khot, Бангкок
Название объекта
Fa Khram Nakhon
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£42.9K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Wang Thong Thani Phahon Yothin 70 in Khu Khot, Бангкок
Название объекта
Wang Thong Thani Phahon Yothin 70
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£193
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Bundit Home in Sanam Bin, Бангкок
Название объекта
Bundit Home
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£74.9K
Ежемесячная арендная плата
£567
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Grand Canal Don Mueang in Si Kan, Бангкок
Название объекта
Grand Canal Don Mueang
Расположение
Si Kan, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
263
Стоимость продажи
£113K - £354K
Ежемесячная арендная плата
£908
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Home In Town in Sanam Bin, Бангкок
Название объекта
Home In Town
Расположение
Sanam Bin, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£286 - £499
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Riverpark Condotel in Khu Khot, Бангкок
Название объекта
Riverpark Condotel
Расположение
Khu Khot, Дон Муеанг, Бангкок
Количество квартир
711
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£91
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es