8 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 3

1,000 кв.м. Размер участка

Последнее обновление 1 месяц назад

680 кв.м. Размер участка

С мебелью Бассейн

900 кв.м. Размер участка

С мебелью Бассейн

1,240 кв.м. Размер участка

882 кв.м. Размер участка

1,259 кв.м. Размер участка

Получать уведомления о новых объявлениях по The Vineyard Phase 3

Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Vineyard Phase 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Vineyard Phase 3 фиксированы и составляют £250. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.

При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Vineyard Phase 3 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £136.

Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом The Vineyard Phase 3. Расстояние 2.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Resale Units

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

10%

1-й взнос

При передаче объекта

90%

Off-Plan unit

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

£4,540

1-й взнос

При подписании контракта

30%

2-й взнос

upon completed on super structure

30%

3-й взнос

upon completed of roof

30%

4-й взнос

При передаче объекта

10%

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.