5 спален Дом на продажу в Siraninn Residences

 (Написать отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1908575
5% Доходность от аренды
5 Спальни
6 Ванные комнаты
820 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2023 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Siraninn Residences

Это дом площадью 820 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в май 2023Вы можете купить дом по базовой цене £4,460,000 (£5,440/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления авг 6, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.7 км
Крытая площадь 820 кв.м.
Цена закв.м. £5,440
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,068.80 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2023)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Residence 1
Места на парковке 8
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£2,680 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1908575

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£4,460,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£2,680/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален дома в Siraninn Residences и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Siraninn Residences
Застройщика: Singha Estate
Строительство: Дата постройки (май 2023)
Квартиры: 28
Окрестности: 36,800 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.7 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
Siraninn Residences Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Зона барбекю Зона барбекю
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Солнечные панели Солнечные панели

Популярные удобства и услуги в Siraninn Residences

  • Общественный парк
    1.
  • Общий бассейн
    1.
  • Холл
    1.

Доступные квартиры в Siraninn Residences

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Siraninn Residences
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Residence 1&2
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,800
Задаток
При подписании контракта
20%
1-й взнос
При передаче объекта
80%
Residence 3
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,800
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siraninn Residences допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £3 per square meter based on the plot size of the property and is £2,680 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Siraninn Residences. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siraninn Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Residence 1&2
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,800
Задаток
При подписании контракта
20%
1-й взнос
При передаче объекта
80%
Residence 3
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,800
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siraninn Residences

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Patio Pattanakarn 38
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
£144K - £159K
Ежемесячная арендная плата
£682
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£1.23M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Castle Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£138K - £409K
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£568 - £2.05K
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sansiri Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
£3.52M - £9.09M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£7.5K - £18.2K
Год постройки
сен 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pran Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
£680K - £1.09M
▲ 17.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
438
Стоимость продажи
£86.2K - £198K
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£978 - £1.18K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plant Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
£307K - £409K
Ежемесячная арендная плата
£1.02K - £1.36K
Год постройки
июл 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
My Place Onnuch 17
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
142
Стоимость продажи
£102K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
£164K - £261K
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£796 - £1.02K
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Gentry Phatthanakan
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£1.11M - £1.76M
Ежемесячная арендная плата
£5.68K - £11.4K
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site