4 спален Пентхаус на продажу в Layan Gardens

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1933257
7% Доходность от аренды
4 Спальни
5.5 Ванные комнаты
532 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
дек 2008 Дата постройки

4 спален Пентхаус на продажу в Layan Gardens

Это пентхаус площадью 532 кв.м. с 4 спальни и 5.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить пентхаус по базовой цене £843,000 (£1,580/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Лаундж-зона у бассейнаЛаундж-зона у бассейна ТеррасаТерраса Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024) Обновлённая кухняОбновлённая кухня (2024) Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления сен 13, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Пентхаус
Этажи 3
Спальни 4
Площадь 532 кв.м.
Цена закв.м. £1,580
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Пентхаус владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Лизхолд
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Частичный вид на море, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры Two-Storey Penthouse with Rooftop
Здание Building 2
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£205 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1933257

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£843,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£205/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален пентхаусы в Layan Gardens и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Layan Gardens
Застройщика: Layan Gardens Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Этажи: 3
Здания: 5
Квартиры: 40
Окрестности: 24,288 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лагуна - 1.1 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Layan Gardens Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Теннисный корт Теннисный корт
Зона вестибюля Зона вестибюля
Детский бассейн Детский бассейн
Зона барбекю Зона барбекю
Стол для пула / снукера Стол для пула / снукера
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Layan Gardens

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Layan Gardens

На продажу 6 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Gardens
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Layan Gardens допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте пентхаус составляют £2 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £205. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Лагуна - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Gardens. Расстояние 1.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Layan Gardens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Просторный, удобный проект
Verified Former Resident, 4 года назад
Спецпроект на Пхукете. При разработке этого проекта разработчик уделил внимание всем деталям. Все апартаменты просторные, с очень большими балконами. В большинстве из них есть гостиная на уровне пола, которая открывается в красивую крытую / открытую развлекательную зону. Удобства в местах общего пользования отличные (на Пхукете часто упускают из виду). Теннисный корт, бассейн в курортном стиле, лужайка для гольфа и большая площадка для барбекю, которая действительно функциональна и является прекрасным местом для вечеринок по случаю дня рождения. Трудно найти другой проект, сопоставимый по комфорту проживания. Отлично подходит как для семей, так и для пенсионеров. Настоятельно рекомендую
Частные виллы в окружении природы
Aldo Russo, Италия, 7 лет назад
Я не жалею, что не покупать это место, и теперь он становится моим вторым домом. Обычно я останусь здесь 2-3 раза в год, потому что это не трудно путешествовать из моей страны, так как есть прямой рейс. Из аэропорта, это занимает всего 20 минут. То, что я купил пентхаус блок, размер его просторно. Это достаточно места для всей моей семьи, четыре члена, меня, моей жены и двух сыновей. Проект находится на холме, что делает его немного трудно управлять, но по сравнению с стоящей точки зрения. Мы редко, когда мы остались здесь, потому что объекты проекта завершены, в том числе бассейн, поле для гольфа и теннисный корт. Вечером мы часто проводим время вместе и посмотреть потрясающий вид на закат. Вам не придется беспокоиться о безопасности, потому что охранники ухаживающих за нами в течение 24 часов. Кроме того, проект не переполнены на всех. Может быть, это потому, что весь проект имеет только 40 единиц, что заставляет меня чувствовать себя очень личным. Все сотрудники здесь прекрасны. Они всегда улыбаются и решить эту проблему для нас немедленно. Я так впечатлен с пребыванием здесь.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Layan Gardens

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Spa Pool Penthouse At Layan Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
1
Стоимость продажи
£522K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AYANA Heights Seaview Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
549
Стоимость продажи
£106K - £594K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Pavilions Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
93
Стоимость продажи
£522K - £1.81M
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Verde
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
776
Стоимость продажи
£153K - £2.96M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lakewood Hills Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
£795K - £954K
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£10.2K - £13.6K
Год постройки
май 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Village Townhome
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£363K - £398K
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.75K - £6.81K
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Village Residences Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
£1.36M - £1.41M
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£6.58K - £79.5K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maan Tawan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
29
Стоимость продажи
£1.13M - £1.34M
Ежемесячная арендная плата
£9.08K - £10.2K
Год постройки
янв 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Laytin Villa @Maan Tawan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
1
Стоимость продажи
£1.29M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
£2.25M - £2.72M
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site