4 спален Дом на продажу в The Gentry Phatthanakan

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1406124
6% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
440 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в The Gentry Phatthanakan

Это дом площадью 440 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, БангкокВы можете купить дом  по базовой цене  £1,110,000 (£2,510/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £5,640 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления май 9, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.7 км
Крытая площадь 440 кв.м.
Цена закв.м. £2,510
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
76 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1406124

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,110,000
Аренда
£5,640/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Gentry Phatthanakan
Строительство: Дата постройки (июн 2022)
Квартиры: 34
Окрестности: 19,463 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.7 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Gentry Phatthanakan Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Gentry Phatthanakan

  • Клуб
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в The Gentry Phatthanakan

На продажу 2 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по The Gentry Phatthanakan
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,600
2-й взнос
При подписании контракта
20%
3-й взнос
При передаче объекта
80%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Gentry Phatthanakan допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Gentry Phatthanakan. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£22,600
2-й взнос
При подписании контракта
20%
3-й взнос
При передаче объекта
80%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный отдельный дом в районе Фаттанакан
Beth Wells, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Этот проект находится в отличном месте, с легким доступом как к входящим, так и к исходящим путешествиям. Само местоположение имеет все необходимые удобства. Успо бывшие магазины, рестораны и кафе вдоль переулков находятся недалеко от дома. Здесь очень легко найти что -нибудь поесть. Он имеет высокий уровень конфиденциальности, потому что есть только 34 единицы. Проект уделяет большое внимание внедрению природы в внутреннюю жизнь как можно больше, основываясь на отношениях человека. Дизайн дома фокусируется на огромной полезной зоне, чтобы с комфортом поддержать большую семью. Кроме того, это умный дом. В целом, это действительно впечатляет.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Gentry Phatthanakan

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Pran Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
£675K - £1.08M
▲ 17.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sansiri Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
£3.5M - £9.03M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£7.45K - £18.1K
Год постройки
сен 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
BuGaan Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£3.39M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Exclusive Pattanakarn 32
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
£316K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Gentry Phatthanakan 2
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
45
Стоимость продажи
£991K - £1.8M
Ежемесячная арендная плата
£6.55K
Год постройки
фев 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Connoisseur Phatthanakan
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£1.98M - £3.61M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Krongthong Phatthanakan
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
£79K
Ежемесячная арендная плата
£384
Год постройки
янв 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Castle Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£137K - £406K
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£564 - £2.03K
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siraninn Residences
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
28
Стоимость продажи
£2.26M - £4.42M
Ежемесячная арендная плата
£11.3K - £13.5K
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plant Elite Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
£519K - £811K
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.97K
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site