4 спален Дом на продажу в Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1809766
9% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
280 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

Это дом площадью 280 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Saphan Sung, БангкокВы можете купить дом по базовой цене £359,000 (£1,280/кв.м).

Характеристики

Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 21, 2024
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ruamrudee International School -2.4 км
Крытая площадь 280 кв.м.
Цена закв.м. £1,280
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
60 кв.м.
Размер участка 252 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1809766

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£359,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Квартиры: 111
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ruamrudee International School - 2.4 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Сауна Сауна

Доступные квартиры в Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

На продажу 7 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ruamrudee International School - это ближайший Международная школа рядом с объектом Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha. Расстояние 2.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Mooban Siwalee Ramkamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
221
Стоимость продажи
£161K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saransiri Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
116
Стоимость продажи
£184K - £311K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Nalin Avenue 3
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
£69.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Poonsinthani 1
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
£41.5K
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanceo By Lalin Property
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
214
Стоимость продажи
£106K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
270
Стоимость продажи
£69.1K
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nalin Villa 5 Romklao
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
103
Стоимость продажи
£119K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
232
Стоимость продажи
£115K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anasiri Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
272
Стоимость продажи
£78.1K - £161K
Ежемесячная арендная плата
£1.15K - £1.5K
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
482
Стоимость продажи
£80.6K
Ежемесячная арендная плата
£461 - £622
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site