4 спален Дом на продажу в Nichada Park

 (Написать отзыв)
Bang Talat, Pak Kret,Нонтабури
ID объявления: U1113840
4% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
800 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
фев 2010 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Nichada Park

Это дом площадью 800 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Bang Talat, Нонтабури, а его строительство было завершено в фев 2010Вы можете купить дом  по базовой цене  £1,940,000 (£2,420/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £6,500 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 28, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Bang Talat, Нонтабури
Спальни 4
Ближайший ориентир Nonthaburi Civic Center MRT -6.2 км
Крытая площадь 800 кв.м.
Цена закв.м. £2,420
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,704 кв.м.
Питомцы н/д
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (фев 2010)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£126 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1113840

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,940,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£126/mo
Аренда
£6,500/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Nichada Park
Застройщика: Nichada Thani Group of Companies
Строительство: Дата постройки (фев 2010)
Квартиры: 76
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Nonthaburi Civic Center MRT - 6.2 км
Расположение: Bang Talat, Нонтабури
Nichada Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Nichada Park

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Nichada Park
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Nichada Park фиксированы и составляют £126. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Nonthaburi Civic Center MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Nichada Park. Расстояние 6.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nichada Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Нонтабури
Bang Talat

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nichada Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Twin Tower
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
714
Стоимость продажи
£18.1K
Ежемесячная арендная плата
£102
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nichada Thani
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
£163K - £1.04M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£908 - £4.54K
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Niche Residence
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£427K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Haus Niche Chaengwattana - Samakkee
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
92
Стоимость продажи
£132K
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£568 - £795
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Attic Lite Changwattana
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
120
Стоимость продажи
£95.4K
Ежемесячная арендная плата
£341
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Signature Prachachuen
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£338K - £727K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
V Condo Chaengwattana
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
294
Стоимость продажи
£58.5K
Ежемесячная арендная плата
£182
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Roof Cheangwattana
Расположение
Bang Talat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
62
Стоимость продажи
£81.7K - £88.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Samakkhi
Расположение
Tha Sai, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
899
Стоимость продажи
£20.4K - £36.3K
Ежемесячная арендная плата
£136 - £170
Год постройки
апр 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saranon Ville
Расположение
Tha Sai, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
100
Стоимость продажи
£38.4K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site