4 спален Дом на продажу в Manthana Onnut-Wongwaen 4

(1 Отзыв)
Dokmai, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1157838
5% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
390 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2015 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Manthana Onnut-Wongwaen 4

Это дом площадью 390 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Dokmai, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2015Вы можете купить дом по базовой цене £775,000 (£1,990/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 30, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом (Semi Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -4.7 км
Крытая площадь 390 кв.м.
Цена закв.м. £1,990
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 472 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2015)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 5
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1157838

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£775,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Manthana Onnut-Wongwaen 4 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Manthana Onnut-Wongwaen 4
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (янв 2015)
Квартиры: 356
Окрестности: 150,400 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 4.7 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
Manthana Onnut-Wongwaen 4 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Сауна Сауна
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе

Доступные квартиры в Manthana Onnut-Wongwaen 4

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Manthana Onnut-Wongwaen 4
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Manthana Onnut-Wongwaen 4 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Manthana Onnut-Wongwaen 4. Расстояние 4.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manthana Onnut-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Стильный и классический дом со спокойной обстановкой
Win V., Таиланд, 2 года назад
Я недавно посетил этот проект, и вокруг очень спокойно и приятно благодаря пышной зелени. Дом, который я посетил, был типа Infinito, очень просторный, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами и роскошным декором. Удобства также обширны; моей девушке понравится сауна и джакузи. Он также находится недалеко от филиала Mega Bangna Sirnagarindra.
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Manthana Onnut-Wongwaen 4

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Casa Premium Wongwaen - Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£192K - £548K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.74K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Connect Onnut-Wongwann
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
393
Стоимость продажи
£61.6K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
51
Стоимость продажи
£957K - £1.44M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Onnut-Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
577
Стоимость продажи
£160K - £194K
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£685 - £1.26K
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
226
Стоимость продажи
£233K - £388K
▼ -11.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.03K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason Garden Home 7
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
£320K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Lagoon 2
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
151
Стоимость продажи
£331K
Ежемесячная арендная плата
£1.6K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PLEX Onnut - Wongwaen
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
227
Стоимость продажи
£119K
Ежемесячная арендная плата
£685
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Neo Bangna - Suanluang
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£148K - £180K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centro Bangna-Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
133
Стоимость продажи
£203K
Ежемесячная арендная плата
£1.6K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site