4 спален Дом на продажу в Graceland

(1 Отзыв)
San Klang, Сан Патонг,Чианг Маи
ID объявления: U1997595
7% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
Занято до июн 30, 2026
4 Спальни
4 Ванные комнаты
330 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Graceland

Это дом площадью 330 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в San Klang, Чианг МаиВы можете купить дом по базовой цене £187,000 (£568/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления янв 14, 2025
Последнее обновление 2 дня назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение San Klang, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Big C Hang Dong -1.8 км
Крытая площадь 330 кв.м.
Цена закв.м. £568
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 312 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£37 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1997595

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£187,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£37/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Гарантированный доход с аренды
7%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Graceland
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 62
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Big C Hang Dong - 1.8 км
Расположение: San Klang, Чианг Маи
Graceland Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Graceland

  • Клуб
    1.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Graceland

На продажу 1 В аренду 10
Получать уведомления о новых объявлениях по Graceland
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Graceland допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿5 per square meter based on the plot size of the property and is ฿1,560 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Graceland гарантирует доход от аренды 7% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Big C Hang Dong - это ближайший Рынок рядом с объектом Graceland. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Graceland you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Type A and Type B
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£1,180
1-й взнос
При подписании контракта
£2,360
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
Type C
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£471
1-й взнос
При подписании контракта
£1,880
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
Type D
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£236
1-й взнос
При подписании контракта
£1,180
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я принял правильное решение выбирая этот дом.
Ba Ji Tian, Китай, 3 года назад
Моя семья недавно переехала здесь. Я могу уверенно сказать, что принял правильное решение. Проект прекрасен, и он имеет отличную систему безопасности. Внутри есть просторные общие зоны с полными удобствами, такими как бассейн и фитнес-центр. Самое главное, HouseMaid Service для очистки весь день, заставляя меня чувствовать себя в безопасности, особенно во время эпидемии, как это. Кроме того, персонал хорошо обучен, потому что они полезны и решают проблемы быстро. Соседи прекрасны и дружелюбны. Еще одна причина, по которой я выбрал здесь, основан на месте, потому что он противоположен школе, к которым мои дети идут, а окружающая атмосфера мирная с быстрым доступом к Mueang Chiang Mai. Я бы сказал, что это абсолютно идеально!
Чианг Маи
San Klang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Graceland

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Nature Home Chiangmai
Расположение
Han Kaeo, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£23.5K
Ежемесячная арендная плата
£470
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Moo Baan Benjarong
Расположение
Han Kaeo, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
76
Стоимость продажи
£176K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 7
Расположение
Han Kaeo, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£68K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
At Dream Valley
Расположение
San Klang, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£51.7K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri Chiang Mai
Расположение
Yu Wa, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
118
Стоимость продажи
£39.7K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanna Bliss
Расположение
San Klang, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£400K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lucky Home Hang Dong
Расположение
Hang Dong, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£89.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Somwang Village
Расположение
Hang Dong, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
88
Стоимость продажи
£60.9K - £111K
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mitch Townhome
Расположение
Yu Wa, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£35.3K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sandee 18
Расположение
Nam Phrae, Сан Патонг, Чианг Маи
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£106K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site