4 спален Вилла на продажу в Golden Lanna Village

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1135470
4% Доходность от аренды
Занято до ноя 30, 2024
4 Спальни
4 Ванные комнаты
387.59 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2002 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Golden Lanna Village

Это вилла площадью 387.59 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Saphan Sung, Бангкок, а его строительство было завершено в июн 2002Вы можете купить вилла  по базовой цене  £1,130,000 (£2,930/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £3,470 в месяц.

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 3, 2022
Последнее обновление 11 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир The Paseo Mall -0.4 км
Крытая площадь 387.59 кв.м.
Цена закв.м. £2,930
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 756 кв.м.
Питомцы н/д
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2002)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£525 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1135470

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,130,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£525/mo
Аренда
£3,470/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Golden Lanna Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2002)
Квартиры: 100
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир The Paseo Mall - 0.4 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Golden Lanna Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе

Доступные квартиры в Golden Lanna Village

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Golden Lanna Village
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is £525 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
The Paseo Mall - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Golden Lanna Village. Расстояние 0.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Golden Lanna Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Golden Lanna Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Nantawan Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
177
Стоимость продажи
£252K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pricha Lam Phet Village
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£324K - £879K
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£8.79K
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Exclusive 39
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
39
Стоимость продажи
£1.27M
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.08K
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unio Ramkhamhaeng-Serithai
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
703
Стоимость продажи
£27.5K - £36.8K
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£150 - £208
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Incio Serithai
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
508
Стоимость продажи
£26.6K - £68.3K
▼ -4.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taweesook - Narisa Village
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
£243K - £995K
Ежемесячная арендная плата
£312
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa City Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
111
Стоимость продажи
£139K
Ежемесячная арендная плата
£694
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
691
Стоимость продажи
£26.6K - £33.2K
▼ -14.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£134
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
iCondo Sukhapiban 2
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
867
Стоимость продажи
£31.2K - £41.4K
Ежемесячная арендная плата
£174
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Condo Town Nida - Serithai
Расположение
Khlong Kum, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
691
Стоимость продажи
£25.5K - £46.3K
Ежемесячная арендная плата
£139
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site