4 спален Вилла на продажу в Botanica Luxury Villas (Phase 1)

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U2016761
5% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
240 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Вилла на продажу в Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Это вилла площадью 240 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене £704,000 (£2,930/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления фев 21, 2025
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Лаян -4 км
Крытая площадь 240 кв.м.
Цена закв.м. £2,930
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 759.60 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U2016761

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£704,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Botanica Luxury Villas (Phase 1) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Строительство: Дата постройки (июн 2010)
Квартиры: 7
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 4 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Botanica Luxury Villas (Phase 1) Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Botanica Luxury Villas (Phase 1)

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica Luxury Villas (Phase 1) допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Luxury Villas (Phase 1). Расстояние 4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botanica Luxury Villas (Phase 1) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Замечательная вилла в балийском стиле
Dorminik H., Германия, 6 лет назад
Моя семья и я временно арендовали здесь. Это очень впечатляет. Виллы просторные, с частным бассейном. мебель и техника виллы завершены, в том числе телевизор, холодильник, а также различные кухонные принадлежности. Кроме того, дизайн этого дома находится в балийском стиле, который привел нас к нашей медовый месяц памяти. Наш сын любит бассейн так много. Для жителей, которые любят уединение, то вы любили бы это место, так как есть только 7 вилл для всего проекта. Все они пропускаются, так что люди, проходившие мимо не может видеть нас извне. Вам не придется беспокоиться о безопасности, потому что есть охранник, чтобы заботиться о нас в течение 24 часов. Говоря о транспорте, это не трудно с тем, что Пхукетом является небольшим городом. Потребовалось некоторое время, чтобы обойти, но я бы рекомендовал вам арендовать автомобиль, как общественный транспорт не распространяется на все маршруты. Вы можете добраться до пляжа Лайан в течение 10 минут езды или 7 минут в Порту-де-Пхукет, торговый центр. Персонал является информативным и удобным. Теперь я так заинтересован в иметь виллу здесь. Я только что получил сообщил, что проект откроет несколько этапов в Пхукете, так что я должен спешить.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa Aelita
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£326K
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VEGA Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
147
Стоимость продажи
£92K - £188K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
£1.06M - £1.36M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.22K - £14.1K
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Golden Hill Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£491K - £608K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Le Villas & Residence-Lake
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£582K - £658K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Surfhouse Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£198K - £612K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Lawadee Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
£587K - £796K
Ежемесячная арендная плата
£3.87K
Год постройки
авг 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anchan Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£528K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.69K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Forestique
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
65
Стоимость продажи
£1.04M - £1.6M
Ежемесячная арендная плата
£10.6K
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Autumn Villa by Season Luxury Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
£677K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site