3 спален Дом на продажу в The Grand Wongwan-Prachauthit

(1 Отзыв)
Thung Khru, Тхунг Кхру,Бангкок
ID объявления: U153243
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
301.20 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2016 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Grand Wongwan-Prachauthit

Это дом площадью 301.20 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thung Khru, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить дом по базовой цене £148,000 (£492/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Thung Khru, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Wutthakat BTS -10.3 км
Крытая площадь 301.20 кв.м.
Цена закв.м. £492
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 301.20 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2016)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£42 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U153243

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£148,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£42/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Grand Wongwan-Prachauthit и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Grand Wongwan-Prachauthit
Застройщика: Golden Land
Строительство: Дата постройки (дек 2016)
Квартиры: 282
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Wutthakat BTS - 10.3 км
Расположение: Thung Khru, Бангкок
The Grand Wongwan-Prachauthit Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб

Доступные квартиры в The Grand Wongwan-Prachauthit

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Grand Wongwan-Prachauthit
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Grand Wongwan-Prachauthit допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют £0 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £42. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Wutthakat BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Grand Wongwan-Prachauthit. Расстояние 10.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Grand Wongwan-Prachauthit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Loading...
Eakachai Boonchoo, Таиланд, 8 лет назад
Loading...
Бангкок
Thung Khru

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Grand Wongwan-Prachauthit

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
212
Стоимость продажи
£72.9K
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manthana Pracha-uthit 72
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
107
Стоимость продажи
£298K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Urbantara Espacio Prachauthit 76
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£74K - £76.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grande Pleno Suksawat-Rama 3
Расположение
Bang Mot, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
£111K
Ежемесячная арендная плата
£393
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Unio Town Prachauthit 76
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
427
Стоимость продажи
£92.3K - £111K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wisatesuk Nakorn
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£134K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
Расположение
Bang Mot, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
201
Стоимость продажи
£108K
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Townplus Prachauthit
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
495
Стоимость продажи
£90.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
URBAN TARA Wongwan – Suksawat 70
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
128
Стоимость продажи
£78.4K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Muban Wisetsuk Nakhon
Расположение
Thung Khru, Тхунг Кхру, Бангкок
Количество квартир
360
Стоимость продажи
£75.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site