3 спален Дом на продажу в Ladawan Sukhumvit

(1 Отзыв)
Nong Bon, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1132202
3% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
300 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2010 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Ladawan Sukhumvit

Это дом площадью 300 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Bon, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить дом  по базовой цене  £597,000 (£1,990/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £1,620 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 22, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Bon, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Udom Suk BTS -4.8 км
Крытая площадь 300 кв.м.
Цена закв.м. £1,990
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
70 кв.м.
Размер участка 328 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1132202

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£597,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1/mo
Аренда
£1,620/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
31
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Ladawan Sukhumvit
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2010)
Квартиры: 30
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Udom Suk BTS - 4.8 км
Расположение: Nong Bon, Бангкок
Ladawan Sukhumvit Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Ladawan Sukhumvit

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Ladawan Sukhumvit
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ladawan Sukhumvit допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Udom Suk BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Ladawan Sukhumvit. Расстояние 4.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Ladawan Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом с красивым дизайном
Maree Burn, Австралия, 8 лет назад
Я купил этот дом несколько лет назад, и я мог бы сказать, что он расположен в отличном месте в районе КБР, недалеко от торгового центра Central World. Он также обеспечивает легкий доступ, который находится всего в 9 километрах от Udom Suk BTS, что много подходит для моего повседневного путешествия, потому что я всегда беру BTS в офис. Что привлекает мое сердце, так это структура и строительные дизайны, потому что каждый дом разработан современно и выглядит круто!. Дом варьируется от 3 спален до 5 спален, а жилая зона начинается с 300 до 550 квадратных метров, что считается просторным и идеальным для больших семей. Учреждения здесь также завершены, включая прием, бассейн, тренажерный зал, парковку и охранники, которые дежутся на 24 часа. На мой взгляд, этот проект идеально соответствует городской жизни.
Бангкок
Nong Bon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ladawan Sukhumvit

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Key Udomsuk
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
154
Стоимость продажи
£43.7K - £52.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusasiri Sukhumvit 103
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£972K
Ежемесячная арендная плата
£3.24K
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plus Citypark Srinagarindra Suanluang
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£107K
Ежемесячная арендная плата
£578 - £810
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Spirit Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£38.4K
Ежемесячная арендная плата
£231
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kepler
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
£2.29M
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Park Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1415
Стоимость продажи
£32.2K - £99.5K
Ежемесячная арендная плата
£137 - £740
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
Расположение
Bang Na, Пращет, Бангкок
Количество квартир
40
Стоимость продажи
£606K - £1.11M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
White Wall Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£810K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Parkland Bangna
Расположение
Bang Na, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1250
Стоимость продажи
£25.5K - £55.5K
Ежемесячная арендная плата
£298
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
207
Стоимость продажи
£134K - £155K
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£740
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site