3 спален Вилла на продажу в The Gardens by Vichara

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1706478
8% Доходность от аренды
3 Спальни
5 Ванные комнаты
528 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
ноя 2023 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Gardens by Vichara

Это вилла площадью 528 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в ноя 2023Вы можете купить вилла по базовой цене £776,000 (£1,470/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2023)

Основная информация

Дата объявления май 15, 2024
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.9 км
Крытая площадь 528 кв.м.
Цена закв.м. £1,470
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 758 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2023)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8*4
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1706478

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£776,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в The Gardens by Vichara и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: The Gardens by Vichara
Застройщика: Vichara Property Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (июн 2006)
Квартиры: 37
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.9 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
The Gardens by Vichara Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Gardens by Vichara

На продажу 5 В аренду 13
Получать уведомления о новых объявлениях по The Gardens by Vichara
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1%
1-й взнос
При подписании контракта
29%
2-й взнос
Upon completion of roof
15%
3-й взнос
Upon completion of structure and walls
15%
4-й взнос
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
5-й взнос
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Gardens by Vichara допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Gardens by Vichara необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £2,280.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Gardens by Vichara. Расстояние 3.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Gardens by Vichara you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1%
1-й взнос
При подписании контракта
29%
2-й взнос
Upon completion of roof
15%
3-й взнос
Upon completion of structure and walls
15%
4-й взнос
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
5-й взнос
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Все было супер
Thanapon Chottanawanitkul, Таиланд, 6 лет назад
Моя жена, и я купил виллу с 2 спальнями, 2 ванными комнатами для этого проекта, чтобы жить. Я должен сказать, что все было здорово. Виллы очень красивые и роскошные, пространство ограничено. Бассейн большой. Область вокруг дома много. Он украшает сад, делая его очень тенистым. Мебель выглядит грандиозным и высоким качеством. Кроме того, проект безопасен с персоналом, заботящимся о 24 часах, а вилла очень аккуратно. Большинство соседей являются благоприятными европейцами. Здесь очень тепло, потому что окружающая атмосфера очень частная. Это возле пляжа. Если вы отправитесь на пляж Лайан, потребуется примерно в 10 минутах езды на автомобиле, а проспект лодки Черньгталай находится всего в 5 минутах езды.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Gardens by Vichara

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Palms Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£548K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Mind
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£571K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nicky Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£388K - £434K
Ежемесячная арендная плата
£2.97K - £3.2K
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£342K
Ежемесячная арендная плата
£4.11K
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nebu Residences Bangtao
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
89
Стоимость продажи
£63K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Trichada Tropical
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
£491K - £502K
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£3.42K - £6.85K
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Trichada Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
£548K
Ежемесячная арендная плата
£3.2K - £6.12K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vinzita Pool Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£411K - £468K
Ежемесячная арендная плата
£2.97K - £3.42K
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£587K - £678K
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.22K - £13.2K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Regent Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
£444K
Ежемесячная арендная плата
£5.02K
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site