3 спален Вилла на продажу в Tanode Estate

 (Написать отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1773830
8% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
279 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

3 спален Вилла на продажу в Tanode Estate

Это вилла площадью 279 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене £582,000 (£2,090/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления мар 26, 2024
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.1 км
Крытая площадь 279 кв.м.
Цена закв.м. £2,090
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
221 кв.м.
Размер участка 500 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£198 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1773830

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£582,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£198/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Tanode Estate и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Tanode Estate
Застройщика: Erawana
Строительство: Дата постройки (июн 2015)
Квартиры: 14
Окрестности: 3,260 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.1 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Tanode Estate Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Tanode Estate

На продажу 2 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по Tanode Estate
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Tanode Estate допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Tanode Estate фиксированы и составляют £198. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Tanode Estate необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £2,330.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Tanode Estate. Расстояние 2.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Tanode Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£6,980
1-й взнос
При подписании контракта
50%
2-й взнос
При передаче объекта
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Tanode Estate

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Layan Lucky Villas-Phase II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£651K - £1.39M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Seastone Pool Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
£184K - £602K
▲ 29% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.05K - £3.49K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Season Rosewood by Season Luxury Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£1.31M - £1.48M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tanode Villas 3
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£279K - £512K
▲ 11% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Hythe
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
288
Стоимость продажи
£249K - £3.36M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Autumn Villa by Season Luxury Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
£671K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Anchan Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£523K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£4.65K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Prestige
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
£1.05M - £1.21M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Island Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£1.75M - £1.77M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Erawana Grand
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£1.38M - £1.78M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site