3 спален Вилла на продажу в Baan Balina 1

 (Написать отзыв)
Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1174400
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
800 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июл 2009 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Baan Balina 1

Это вилла площадью 800 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Na Chom Thian, Паттайя, а его строительство было завершено в июл 2009Вы можете купить вилла  по базовой цене  £452,000 (£565/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £2,780 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 9, 2022
Последнее обновление 4 дня назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Na Chom Thian, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Tutu Beach -1 км
Крытая площадь 800 кв.м.
Цена закв.м. £565
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,112 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июл 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 10
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1174400

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£452,000
Аренда
£2,780/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Balina 1
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (июл 2009)
Квартиры: 53
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Tutu Beach - 1 км
Расположение: Na Chom Thian, Паттайя
Baan Balina 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Baan Balina 1

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Balina 1
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Balina 1 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Tutu Beach - это ближайший Restaurant рядом с объектом Baan Balina 1. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Balina 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Na Chom Thian

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Balina 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Florida
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
1082
Стоимость продажи
£52.2K - £360K
▼ -4.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£373 - £1.05K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Beyond@Beach
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
22
Стоимость продажи
£461K - £693K
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beach Villa Viphavadi
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£268K - £331K
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£933
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayphere Premier Suite
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
119
Стоимость продажи
£164K - £359K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayphere Pattaya
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
174
Стоимость продажи
£93.3K
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.59K
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Viewtalay Marina
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
41
Стоимость продажи
£462K - £3.96M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.75K - £5.48K
Год постройки
июн 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunshine Beach Condotel
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
357
Стоимость продажи
£83.7K - £303K
Ежемесячная арендная плата
£583
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Horizon
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
1248
Стоимость продажи
£77.7K - £292K
▲ 5.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Movenpick White Sand Beach Pattaya
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£295K - £700K
Ежемесячная арендная плата
£2.08K - £3.26K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Yacht Club 1
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
£60.6K - £222K
Ежемесячная арендная плата
£700
Год постройки
июн 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site