2 спален Кондо на продажу в Noble State 39

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1833956
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
58.45 кв.м. Площадь квартиры
28 Этажи
июл 2022 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Noble State 39

Это кондо площадью 58.45 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Khlong Tan Nuea, Бангкок, а его строительство было завершено в июл 2022Вы можете купить кондо по базовой цене £400,000 (£6,850/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 13, 2024
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 28
Спальни 2
Площадь 58.45 кв.м.
Цена закв.м. £6,850
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£102 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1833956

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£400,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£102/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
24
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Noble State 39 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Noble State 39
Застройщика: Noble Development
Строительство: Дата постройки (июл 2022)
Этажи: 38
Здания: 1
Квартиры: 349
Окрестности: 3,026 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.5 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
Noble State 39 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Игровой зал Игровой зал
Симулятор гольфа Симулятор гольфа
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Noble State 39

  • Общественный парк
    11.
  • Холл
    11.
  • Общий тренажёрный зал
    37.
  • Общий бассейн
    37.
  • Холл
    37.
  • Игровой зал
    11.

Доступные квартиры в Noble State 39

На продажу 18 В аренду 59
Доступные квартиры в Noble State 39
£365,000
£6,300/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Доступные квартиры в Noble State 39
£365,000
£6,120/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.63 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Последнее обновление 5 дней назад
Доступные квартиры в Noble State 39
£174,000
£5,800/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£185,000
£6,180/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£197,000
£3,940/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£167,000
£5,570/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£175,000
£5,840/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£373,000
£6,260/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.61 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£204,000
£5,830/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£397,000
£6,800/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58.45 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£368,000
£6,300/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58.45 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£400,000
£6,850/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58.45 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£415,000
£7,100/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58.45 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£418,000
£7,150/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58.45 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£530,000
£6,710/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 79.03 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£427,000
£7,160/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.63 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£734,000
£6,920/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105.97 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в Noble State 39
£430,000
£7,210/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.63 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Noble State 39
Посмотреть все (18)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Noble State 39 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £2 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £102. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Noble State 39 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £10 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Noble State 39. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Noble State 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,320
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вот увлекательное место!
Ann Tsymbalov, Россия, 3 года назад
Я очень заинтересован в этом проекте и все еще исследовал информацию. Я пошел смотреть на игрушечную комнату и очень понравилось. Комната отличная, расположение хорошее, расположенное в Soi Phrom Phong, всего в 450 метрах от главной улицы, хороший доступ к общественному транспорту, такому как BTS, MRT, ARL или такси. Проект использует только лучшие материалы для каждой комнаты. Это очень долговечно, поэтому цена крайне разумная. Для жителей всех возрастов доступны много общих объектов. Я думаю, что я часто использую крытый бассейн, чтобы избежать повреждения солнца. Я лично думаю, что их цена довольно высока, но она будет чрезвычайно ценной.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Noble State 39

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
8 Residence
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
£621K - £1.69M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Royal Castle
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
£290K - £812K
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.04K - £2.09K
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Raffine Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
59
Стоимость продажи
£951K - £2.78M
▼ -8.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.78K - £8.12K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ashton Residence 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
£415K - £1.6M
▼ -6.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.39K - £4.17K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The XXXIX By Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
£297K - £716K
▼ -6.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.04K - £2.2K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Rise Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
£232K - £774K
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£974 - £1.28K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
39 by Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
£216K - £445K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£696 - £2.78K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tristan
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
£313K
Ежемесячная арендная плата
£927 - £1.39K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
H Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
£144K - £1.29M
▼ -10.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£580 - £4.17K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Diplomat 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
£320K - £837K
▼ -7.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.04K - £5.1K
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site