2 спален Кондо на продажу в Laguna Bay 1

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1961423
6% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
61 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
май 2013 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Laguna Bay 1

Это кондо площадью 61 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2013Вы можете купить кондо по базовой цене £85,600 (£1,400/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 5, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 2
Площадь 61 кв.м.
Цена закв.м. £1,400
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Здание Laguna Bay 1
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£57 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1961423

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£85,600
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£57/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Laguna Bay 1 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Laguna Bay 1
Застройщика: Vistas Development Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (май 2013)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 74
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Донг Тарн - 0.7 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Laguna Bay 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Laguna Bay 1

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Rooftop
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Laguna Bay 1

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Bay 1
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Laguna Bay 1 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £57. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Laguna Bay 1 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Донг Тарн - это ближайший Пляж рядом с объектом Laguna Bay 1. Расстояние 0.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Laguna Bay 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£1,160
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Within 1 Months
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Кооперативный стиль современный
James Smith, Новая Зеландия, 8 лет назад
Готовые к въезду кондоминиума в современном стиле, украшен высококачественной мебелью. Это экономит мое время, чтобы купить мебель; просто двигаться с моим багажом. Там не много типов номеров вы можете выбрать; есть только номера-студио до 2-х спален. Я не рекомендую вам жить с большой семьей. Мое место блок 1-комнатная. Это идеально, чтобы жить в одиночку. Номер хороший размер, не слишком маленький или большой. Раскладка в точных пропорциях. Общая зона находится в хорошем состоянии. Они чисты и функциональны. Обслуживание в порядке, в том числе Wi-Fi Интернет, фитнес-центр, сауна, лифт, сад и бассейн на крыше. Вот мое любимое место. Система безопасности здесь хорошо; есть охранник 24 часа, и я должен использовать ключ-карту, чтобы войти в здание. Я чувствую себя здесь в безопасности. Площадь собственности имеет удобные магазины, рестораны и универмаги. Я могу получить еду на продукты питания Mart супермаркет в течение 5 минут. Расположение кондо рядом Dongtan Бич и находится на холме Пратамнак. Поскольку область не переполнена, и единица проекта не свела, кондо абсолютно идеальное для жизни.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Laguna Bay 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Park Royal 3
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
£56.4K - £115K
▲ 32% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£300 - £899
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Bay 2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
156
Стоимость продажи
£43.8K - £57.6K
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arunothai Condo
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
£47.7K - £184K
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panora Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
342
Стоимость продажи
£115K - £354K
▲ 5.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£461 - £1.5K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thepthip Mansion Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
400
Стоимость продажи
£27.6K - £32.2K
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£138
Год постройки
июл 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kieng Talay
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
418
Стоимость продажи
£32.3K - £80.6K
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£184 - £645
Год постройки
июн 1988
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Holiday Condo View
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
£46.1K - £96.8K
▼ -26.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£553
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Ocean View
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
78
Стоимость продажи
£89.9K - £207K
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£253 - £806
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Oriental Elegance 2
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
£38.9K - £228K
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Hill Resort Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
£36.9K - £48.4K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£346 - £576
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site