1 спален Кондо на продажу в The Niche Sukhumvit 49

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1949781
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
43 кв.м. Площадь квартиры
7 Этажи
дек 2007 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Niche Sukhumvit 49

Это кондо площадью 43 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Khlong Tan Nuea, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить кондо по базовой цене £79,900 (£1,860/кв.м).

Основная информация

Дата объявления окт 15, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 7
Спальни 1
Площадь 43 кв.м.
Цена закв.м. £1,860
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание The Niche Sukhumvit 49
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£34 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1949781

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£79,900
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£34/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Niche Sukhumvit 49 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Niche Sukhumvit 49
Застройщика: Sena Development
Строительство: Дата постройки (дек 2007)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 120
Окрестности: 1,568 кв.м.
Ближайший ориентир Phetchaburi MRT - 1.4 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
The Niche Sukhumvit 49 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Резервные генераторы Резервные генераторы
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в The Niche Sukhumvit 49

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49

На продажу 13 В аренду 7
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£73,100
£1,820/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40.22 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£79,900
£1,860/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£93,600
£1,460/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 64 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота С мебелью
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£52,500
£1,750/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£114,000
£1,840/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 62 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£68,500
£2,280/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£89,000
£2,120/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£61,600
£1,930/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£54,800
£1,830/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£60,500
£2,020/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£67,400
£1,620/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41.70 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£119,000
£1,910/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 62 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Niche Sukhumvit 49
£148,000
£1,850/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 80 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Niche Sukhumvit 49
Посмотреть все (13)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Niche Sukhumvit 49 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет £34. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Niche Sukhumvit 49 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £11 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Niche Sukhumvit 49. Расстояние 1.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Niche Sukhumvit 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Общая атмосфера проекта спокойна и приятная
Chris Monsure, Австралия, 8 лет назад
Я арендую комнату здесь. Моя комната - это 1-комнатная с идеальным размером, подходит для 1-2 человека. Интерьер украшен хорошей качественной мебелью, твердым и долговечным. Общая атмосфера проекта спокойна и приятна. Самое главное, что у общей площади есть все объекты, в том числе большой бассейн, фитнес-центр, зеленое пространство, которое постепенно дает тени и свежий воздух для жителей. Кроме того, проект находится недалеко от рынка Place Thonglor и торговых центров Park Lane Ekamai, где я всегда хожу, чтобы купить еду и вещи. К сожалению, этот проект расположен довольно далеко от станции BTS, где я должен взять мотоцикл или службу такси, чтобы добраться до Phrom Phong BTS и Thong Lo BTS, но это не проблема для меня, потому что у меня есть машина.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Niche Sukhumvit 49

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
29
Стоимость продажи
£502K - £525K
Ежемесячная арендная плата
£1.37K - £1.83K
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ARCH Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£1.84M - £2.92M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Расположение
Bang Kapi, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
93
Стоимость продажи
£128K - £226K
▼ -27% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£411 - £1.03K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Place
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
500
Стоимость продажи
£63.9K - £1.03M
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£365 - £3.77K
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verde Sukhumvit 49/15
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
31
Стоимость продажи
£191K - £473K
Ежемесячная арендная плата
£913 - £1.37K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modern Life HOME
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
3
Стоимость продажи
£315K - £320K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mano Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
£594K - £1.03M
Ежемесячная арендная плата
£1.71K - £4.57K
Год постройки
янв 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regent On The Park 3
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
73
Стоимость продажи
£799K
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.14K - £2.05K
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Prompong
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
£195K - £349K
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£742 - £1.26K
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Moon Terrace Village
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
4
Стоимость продажи
£434K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site