Luxurious villa with swimming pool and roof terrace

Luxurious villa with swimming pool and roof terrace in Chakphong, Rayong A luxurious single storey villa close to both Suan Son Beach and Three Trees Beach in Chakphong, Rayong with its own small pool and a large pool shared with neighbours. The villa has 3 bedrooms and 3 bathrooms, a large living room and a kitchen adjacent to the living room, as well as a large and lovely covered terrace. Indoor living area of 141 square meters, plus the terrace of 76 square meters makes a total of 217 square meters on the ground floor. On top of this terrace roof is a roof terrace with a lovely view, of 49 square meters. The sea can also be glimpsed. The kitchens are well equipped with stove, extractor fan, fridge and freezer, oven, microwave, and long workbenches at an angle. The generous bathrooms are fully tiled and of course hot water in the showers. In one of the bathrooms there is a washing machine. All rooms have AC, as well as very nice floor materials. To the side of the villa is an outdoor terrace with a small saltwater pool and garden furniture. The villa is located in a small residential area that currently only has 2 villas. There are currently 2 more villas being built there. The area is surrounded by a wall with local streets on 2 sides of the area and with entrances from both these streets. These 4 villas share a large, lovely shared saltwater pool. The plot of the villa has an area of 432 square meters and the common areas shared with the neighbors, where the pool is located, have an area of 480 square meters. On that surface, near the villa, there will also be a carport for the area's cars and other vehicles. The villa with plot is today owned by a company. A Lease Agreement will be drawn up between the buyer and the land owning company. The agreement will initially be for a maximum of 30 years, but with the right to extend by 30 + 30 years. With this lease, the buyer can own the villa in their own name. The villa owner pays an annual Leasing fee of 12,000 Baht to the land owning company. This amount applies for the first 30 years. In case of extension, the amount increased according to the consumer price index. The villa owner can later (if the conditions have changed) buy the plot for 1,200,000 Baht (the price is regulated based on the Land Office valuation, which today is 800 Baht/sqare wah).   ID: HF-MBC03 Price: 5,200,000 Baht Maintenance fee / month: 2,000 Baht Year of construction: 2011 Freehold   Naina Rayong Co., Ltd. Mobile: +66 92 545 32 87   วิลล่าสุดหรูพร้อมสระว่ายน้ำและดาดฟ้าในชากพง ระยอง วิลล่าชั้นเดียวสุดหรูใกล้ทั้งหาดสวนสนและหาดทรีทรีในชากพง ระยอง มีสระว่ายน้ำขนาดเล็กและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน วิลล่ามี 3 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และห้องครัวติดกับห้องนั่งเล่น รวมถึงระเบียงขนาดใหญ่ที่สวยงาม พื้นที่ใช้สอยภายใน 141 ตารางเมตร รวมถึงระเบียง 76 ตารางเมตร ทำให้ชั้นล่างมีพื้นที่รวม 217 ตารางเมตร บนหลังคาระเบียงนี้ยังมีดาดฟ้าพร้อมทิวทัศน์อันสวยงามขนาด 49 ตารางเมตร สามารถมองเห็นทะเลได้อีกด้วย ห้องครัวมีเตาตั้งพื้น พัดลมดูดอากาศ ตู้เย็นและตู้แช่แข็ง เตาอบ ไมโครเวฟ และโต๊ะทำงานยาวเข้ามุม ห้องน้ำกว้างขวางปูกระเบื้องและมีน้ำอุ่นในห้องอาบน้ำ ในห้องน้ำห้องหนึ่งมีเครื่องซักผ้า ทุกห้องมีเครื่องปรับอากาศ เช่นเดียวกับวัสดุปูพื้นที่ดีมาก ด้านข้างของวิลล่ามีระเบียงกลางแจ้งพร้อมสระน้ำเกลือขนาดเล็กและเฟอร์นิเจอร์ในสวน วิลล่าอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยขนาดเล็กซึ่งปัจจุบันมีเพียง 2 วิลล่าเท่านั้น ในอนาคตอาจมีวิลล่าเพิ่มเติมอีก 2 – 4 หลังบนพื้นที่ว่างในพื้นที่ พื้นที่ล้อมรอบด้วยกำแพงที่มีถนนในท้องถิ่น 2 ด้านของพื้นที่และมีทางเข้าจากถนนทั้งสองนี้ วิลล่า 2-6 หลังเหล่านี้มีสระน้ำเกลือขนาดใหญ่ที่น่ารัก พล็อตของวิลล่ามีพื้นที่ 432 ตารางเมตร และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้านซึ่งเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ มีพื้นที่ 480 ตารางเมตร บนพื้นผิวนั้น ใกล้วิลล่า จะมีที่จอดรถสำหรับรถยนต์และยานพาหนะอื่นๆ ในพื้นที่ด้วย ปัจจุบันวิลล่าพร้อมที่ดินเป็นของบริษัทแห่งหนึ่ง สัญญาเช่าจะถูกจัดทำขึ้นระหว่างผู้ซื้อและบริษัทเจ้าของที่ดิน ข้อตกลงเริ่มแรกจะมีอายุสูงสุด 30 ปี แต่มีสิทธิที่จะขยายออกไปอีก 30 + 30 ปี ด้วยสัญญาเช่านี้ ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของวิลล่าในชื่อของตนเองได้ เจ้าของวิลล่าชำระค่าเช่ารายปี 12,000 บาทให้กับบริษัทเจ้าของที่ดิน เงินจำนวนนี้ใช้กับ 30 ปีแรก กรณีขยายเวลามีปริมาณเพิ่มขึ้นตามดัชนีราคาผู้บริโภค เจ้าของวิลล่าสามารถซื้อที่ดินได้ในภายหลัง (หากเงื่อนไขมีการเปลี่ยนแปลง) ในราคา 1,200,000 บาท (ราคาเป็นไปตามการประเมินราคาของสำนักงานที่ดิน ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 800 บาท/ตร.ว.) รหัส: HF-MBC03 ราคา : 5,200,000 บาท ค่าส่วนกลาง / เดือน : 2,000 บาท ปีที่สร้าง: 2554   Naina Rayong Co., Ltd. มือถือ: +66 92 545 32 87