Charming 9-Rai Longan Orchard with European-Style Home in Ph

This serene rural property is located 10 km south of Phrao on elevated, fertile land, offering a peaceful environment while remaining conveniently close to the Chiang Mai-Phrao Highway (Route 1001). The total land area, as stated on the Chanote title deed, is 9 Rai 2 Ngan 27 Square Wah (approximately 1.53 hectares). The property features 255 longan trees, two mango trees, and a variety of other fruit-bearing plants, including banana, lemon, and kaffir lime trees.   A private water bore supplies water to the property, including drinking water for the house. Access is via a bitumen-sealed road, with power supply readily available at the boundary. Both electricity and fiber optic cables are installed underground, ensuring an uncluttered and efficient connection to the home.   The residence consists of a one-bedroom house, a self-contained flat, and a large lock-up garage (8m x 8m). The home includes two bathrooms and an external toilet, along with a European-style kitchen. Designed in a European style adapted to the Thai climate, the home is constructed from termite-resistant timber with plasterboard walls and ceilings, providing superior sound insulation compared to standard Thai concrete homes.   The imported window joinery allows for large, wide-open windows, enhancing air circulation and keeping the home naturally cool throughout the day—eliminating the need for air conditioning. Ceiling fans provide sufficient cooling, while an air conditioning unit in the bedroom offers both cooling and heating options for year-round comfort.   The longan orchard is currently leased to a local couple in their second year of a two-year lease, which expires in September 2025. A new owner may either allow the lease to continue or negotiate an early termination. The current lessees are experienced and achieved an above-average harvest last season. The property owner maintains the grass between the trees using a tractor, while the lessees manage the orchard under the tree dripline.   Price: To be negotiated.   For further details or to arrange a viewing, please contact us.   ขายที่ดินพร้อมสวนลำไยและบ้านพัก – อ.พร้าว จ.เชียงใหม่   ที่ดินแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่สูง ห่างจากตัวอำเภอพร้าวเพียง 10 กิโลเมตร บนที่ดินอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยธรรมชาติที่เงียบสงบ แต่ยังคงสะดวกสบายด้วย ทำเลใกล้ทางหลวงเชียงใหม่-พร้าว (ถนนหมายเลข 1001)   ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์โฉนด (Chanote) ขนาด 9 ไร่ 2 งาน 27 ตารางวา (ประมาณ 1.53 เฮกตาร์) ปลูกต้นลำไย 255 ต้น พร้อมด้วยต้นมะม่วง 2 ต้น และผลไม้อื่น ๆ เช่น กล้วย มะนาว และมะกรูด   จุดเด่นของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ✅ ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว สำหรับใช้ในพื้นที่ทั้งหมด รวมถึงน้ำดื่มภายในบ้าน ✅ ถนนทางเข้าเป็น ถนนลาดยาง เดินทางสะดวก มี ระบบไฟฟ้าพร้อมใช้งานที่แนวเขตที่ดิน ✅ ระบบ ไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติก ถูกติดตั้งแบบ เดินสายใต้ดิน เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย   สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน 🏡 บ้านพัก 1 ห้องนอน พร้อมห้องพักรับรองแยกออกจากตัวบ้าน 🚗 โรงจอดรถขนาดใหญ่ 8 x 8 เมตร 🛁 2 ห้องน้ำภายในบ้าน + 1 ห้องน้ำภายนอก 🍽 ห้องครัวสไตล์ยุโรป   ตัวบ้านออกแบบใน สไตล์ยุโรป แต่ปรับให้เหมาะกับสภาพอากาศของไทย ก่อสร้างด้วยไม้ที่ทนต่อปลวก พร้อม ผนังและเพดานฉาบปูน ซึ่งช่วยให้ภายในบ้านเงียบสงบกว่าบ้านคอนกรีตทั่วไป   🚪 หน้าต่างนำเข้าคุณภาพสูง ออกแบบให้สามารถเปิดกว้างเพื่อรับลมธรรมชาติ ช่วยให้บ้านเย็นสบายโดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ ตลอดทั้งวัน มี พัดลมเพดาน ช่วยระบายอากาศ และในห้องนอนมี เครื่องปรับอากาศแบบร้อน-เย็น เพื่อความสะดวกสบายในทุกฤดูกาล   🌳 สวนลำไยขนาดใหญ่ ปัจจุบัน ให้เช่าดูแลโดยชาวสวนท้องถิ่น ซึ่งกำลังอยู่ในปีที่ 2 ของสัญญาเช่า 2 ปี (หมดอายุเดือนกันยายน 2568) เจ้าของใหม่สามารถเลือก ให้ผู้เช่าทำสัญญาต่อจนหมดอายุ หรือ เจรจายกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ได้   💰 ราคาขาย: ต่อรองได้   สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชม กรุณาติดต่อเรา