Taling Ngam, Koh Samui, Surat Thani
Madol 1 Luxury Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Taling Ngam, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von Madol Group entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
378.68
m²
Wohnfläche
542
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
394.81
m²
Wohnfläche
610.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
414.80
m²
Wohnfläche
630.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
443.03
m²
Wohnfläche
680.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
444.29
m²
Wohnfläche
682
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
443.33
m²
Wohnfläche
684
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
441.40
m²
Wohnfläche
687.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
417.74
m²
Wohnfläche
687.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
448.10
m²
Wohnfläche
690.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
443.39
m²
Wohnfläche
693.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
438.99
m²
Wohnfläche
714
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
441.99
m²
Wohnfläche
726
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
448.17
m²
Wohnfläche
730.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
441.96
m²
Wohnfläche
760.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
441.94
m²
Wohnfläche
802
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
443.73
m²
Wohnfläche
1,023.60
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Madol 1 Luxury Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Madol 1 Luxury Pool Villas Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £4,580 1. Rate PAYMENT 1--- 20% IN SIGN CONTRACT OF LAND AND HOUSE TO SALE AND TO PURCHASE AGREEMENT DATE (INCLUDE DEPOSIT TERM PAYMENT 200,000 THB) 20% 2. Rate AFTER THE BUYER PAY PAYMENT 1 (20%), MADOL PROJECT WILL SUBMIT BUILDING PERMIT FOR THE PURCHASE COMPANY WITHIN 15-30 DAYS.MADE APPOINTMENT FOR THE BUYER TO PAY PAYMENT 2 WITHIN 15 DAYS.MODOL 1 PROJECT WILL START THE CONSTRUCTION WITHIN 30 DAYS AFTER MADOL 20% 3. Rate PAYMENT 3 --- 10% WHEN FLOOR PLAN COMPLETION. ** AFTER PAYMENT 3 (10%) COMPLETE BOTH PARTIES WILL SET UP PURCHASE COMPANY WHICH MADOL PROJECT HOLD 51% SHARE AND BUYER HOLD 49% SHARE WITHIN 30-45 DAYS AND MADOL PROJECT HOLD AUTHORIZED DIRECTOR OF THE PURCH 10% 4. Rate PAYMENT 4 --- 10% WHEN PILLARS , ROOF PLAN, ROOF TILE AND FENCE PLAN COMPLETION. 10% 5. Rate PAYMENT 5 --- 10% WHEN LAY BRICK OF WALL AND FENCE , TERRACE + POOL STRUCTURE COMPLETION. 10% 6. Rate PAYMENT 6 ---- 10% WHEN SAND CEMENT RENDER OF BATH, WALL, FENCE COMPLETION, FINISHING TILE OF FLOOR, TERRACE, POOL, CAR PARK, ELECTRIC WIRING INSTALL DOOR, WINDOW, GLASS, ALUMINIUM, SANITARY WARE, COMPLETION. 10% 7. Rate PAYMENT 7 --- 10% WHEN INSTALL ELECTRIC SYSTEM, WATER SYSTEM, POOL SYSTEM AND ROOF CEILING COMPLETION. 10% 8. Rate PAYMENT 8 --- 10% WHEN INSTALL FURNITURE, FENCE AUTOMATIC SLIDE DOOR, WATER METER, ELECTRIC METER, DECORATE SALA, PAINTING AND GREEN ZONE COMPLETION AND KEY HAND OVER ( TIME FOR BUILDING WITH IN 7 – 12 MONTHS ).AFTER PAYMENT 8 COMPLETE ; MADOL PROJECT WIL 10%
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