Maret, Koh Samui, Surat Thani
Verdant Lamai Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Surat Thani und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Verdant Residence entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
459
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
515
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
459
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
554
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
510
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
185
m²
Wohnfläche
652
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Verdant Lamai Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £2,260 1. Rate MONTH 1 Initial payment, signing contract, registration and start of construction 35% 2. Rate MONTH 3 Second payment. Completion of general construction works 30% 3. Rate MONTH 5 Third payment. Completion of finishing works 20% 4. Rate MONTH 6 Fourth payment. Interior equipments 10% 5. Rate MONTH 7 Fifth and last payment. Your villa is ready 5%
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